MSR 계산기
싱가포르의 담보대출상환비율(MSR) 규정에 따라 소득으로 감당할 수 있는 최대 HDB 또는 EC 주택담보대출 금액을 확인하세요.
CPF 및 세금 공제 전 총소득입니다. 공동으로 구매하는 경우 공동 신청인의 소득을 합산하세요.
HDB 대출은 최대 25년까지, HDB/EC에 대한 은행 대출은 최대 30년까지 가능합니다 (5–35년).
대출 금액은 현재 실제 금리가 아닌 MAS의 4% 중기 스트레스 금리로 산출됩니다 — 따라서 은행과 마찬가지로 보수적인 수치가 유지됩니다.
MSR 계산 방법
- MSR은 월 주택담보대출 상환액을 월 총소득의 30%로 제한합니다.
- 이는 HDB 아파트와 이그제큐티브 콘도미니엄(EC)에만 적용되며, 민간 콘도나 단독주택에는 적용되지 않습니다.
- TDSR과 마찬가지로 MAS의 4% 중기 스트레스 금리로 계산됩니다.
- HDB 또는 EC의 경우 대출은 MSR(30%)과 TDSR(55%)을 모두 충족해야 하며 — 둘 중 더 낮은 금액이 실제 한도가 됩니다.
참고용 추정치일 뿐 은행 심사나 금융 자문이 아닙니다. 실제 대출 금액은 은행의 신용 심사, 소득 인정 기준, 그리고 현행 MAS 규정에 따라 달라집니다.
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