TDSR 계산기

싱가포르의 총부채상환비율(TDSR) 규정에 따라 소득으로 감당할 수 있는 최대 주택담보대출 금액을 확인하세요.

월 총소득 (S$)

CPF 및 세금 공제 전 총소득입니다. 고정 수당은 포함하며, 은행은 변동 소득을 일부 차감하여 인정합니다.

기존 월 부채 상환액 (S$)

자동차 대출, 개인 대출, 기타 주택담보대출, 그리고 신용카드 잔액의 약 3%를 포함합니다.

대출 기간 (년)

보통 25~30년입니다. 기간이 길수록 감당 가능한 대출 금액이 늘어납니다 (5–35년).

대출 금액은 현재 실제 금리가 아닌 MAS의 4% 중기 스트레스 금리로 산출됩니다 — 따라서 은행과 마찬가지로 보수적인 수치가 유지됩니다.

감당 가능한 최대 주택담보대출

$1,041,989

TDSR 계산 방법

TDSR은 이 주택담보대출과 자동차 대출, 개인 대출, 신용카드 최소 상환액, 기타 모든 주택담보대출을 합한 전체 월 부채를 월 총소득의 55%로 제한합니다.
은행은 이를 현재 금리가 아닌 MAS의 4% 중기 스트레스 금리로 계산하므로, 금리가 오르더라도 대출 상환 부담이 감당 가능한 수준으로 유지됩니다.
기존 부채가 많을수록 대출 여력이 줄어듭니다 — 신청 전에 다른 대출을 상환하면 TDSR 여유가 늘어납니다.
TDSR은 HDB, EC, 콘도, 단독주택 등 모든 부동산 유형의 대출에 적용됩니다.

참고용 추정치일 뿐 은행 심사나 금융 자문이 아닙니다. 실제 대출 금액은 은행의 신용 심사, 소득 인정 기준, 그리고 현행 MAS 규정에 따라 달라집니다.