4-Room HDB Flat at 479 Sembawang Drive – High Floor, 926 sqft | SifuProperty™売却中HDB
4-Room HDB Flat at 479 Sembawang Drive – High Floor, 926 sqft
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High floorBright and windySpacious layoutSuitable for renovationNear MRTNear primary school
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毎月の返済額と初期費用の合計（シンガポールのBSD／ABSDを含む）。
毎月の返済額$1,990
↳元金$831
↳利息$1,159
ローン金額$397,500
頭金$132,500
↳最低現金（5%）$26,500
↳利用可能なCPF OA$106,000
印紙税（BSD）$10,500
必要な現金＋CPF（初期費用）$143,000
ローン期間中の利息合計$199,494
価格の最低部分は現金が必要で、頭金の残りはCPF OAから支払えます。BSD/ABSDは通常まず現金で支払い、その後CPF OAから精算可能です — OA残高によります。
あくまで目安です。実際の金利・TDSRの上限・MSR（HDBの場合）・銀行の審査結果は異なる場合があります。住宅ローンブローカーにご相談ください。
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Sembawangまで徒歩8分1km圏内に小学校5校 周辺の MRT / LRT
- NS11Sembawang徒歩 8 分 · 603 m
- NS12Canberra徒歩 23 分 · 1.9 km
徒歩時間は駅までの直線距離に基づく目安です。
近隣の学校
小学校 — 1km以内（フェーズ2A優先）
- Canberra Primary School133 m
- Endeavour Primary School221 m
- Northoaks Primary School576 m
- Wellington Primary School750 m
- Sembawang Primary School境界線上953 m
小学校 — 1〜2km（フェーズ2B優先）
- Riverside Primary School1.7 km
- Greenwood Primary School1.9 km
中学校・JC — 2km以内
- Canberra Secondary School0.2 km
価格の比較
Sembawang HDB 中央値
S$615 psf
Sembawang の直近 376 件の HDB 再販売取引に基づく（data.gov.sg、過去6か月）。評価額ではなく比較です。
0.9〜1.1kmに表示される学校は1kmの境界線上にあります。当サイトの距離は直線距離で、MOEの公式計測とは数メートル異なる場合があります。これらの境界線上の学校は、MOE／OneMapの学校検索で確認してください。
距離は直線距離であり、徒歩距離ではありません。学校の優先距離はMOEの登録規則に基づくものであり、抽選が適用される場合があります。
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キャベットは取引完了時に登録されます — 通常1〜3か月のタイムラグがあります。過去の価格は将来の価格を保証するものではありません。
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ブロック479 Sembawang Driveに位置する、眺望の良い高層階の4-room HDB フラットです。926 sqftの広々とした実用的な居住空間を提供しています。残存リース期間は約73年で、ご自身の好みに合わせてリノベーションをご検討の方に最適な物件です。Sembawang MRTまで徒歩約8分（580m）、Canberra Primary Schoolまで徒歩わずか1分（110m）という好立地です。各種アメニティ、飲食店、日常の利便施設も近くに揃っています。延長工事は不要です。売主様は真剣にご売却をお考えであり、コントラ・アレンジメントにも柔軟に対応可能です。なお、掲載写真はリノベーションのインスピレーション提供を目的としたAI生成画像です。
AI翻訳・英語原文が優先されます
