109 Bukit Purmei Road – HDB Shophouse with Living Quarters | SifuProperty™売却中HDB
109 Bukit Purmei Road – HDB Shophouse with Living Quarters
特徴
HDB shophouse with living quartersExisting clinic tenant at $7,000/month2-storey layoutNear Keppel MRT (U/C)
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毎月の返済額と初期費用の合計（シンガポールのBSD／ABSDを含む）。
毎月の返済額$8,636
↳元金$3,605
↳利息$5,031
ローン金額$1,725,000
頭金$575,000
↳最低現金（5%）$115,000
↳利用可能なCPF OA$460,000
印紙税（BSD）$84,600
必要な現金＋CPF（初期費用）$659,600
ローン期間中の利息合計$865,727
価格の最低部分は現金が必要で、頭金の残りはCPF OAから支払えます。BSD/ABSDは通常まず現金で支払い、その後CPF OAから精算可能です — OA残高によります。
あくまで目安です。実際の金利・TDSRの上限・MSR（HDBの場合）・銀行の審査結果は異なる場合があります。住宅ローンブローカーにご相談ください。
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HarbourFrontまで徒歩13分1km圏内に小学校2校 周辺の MRT / LRT
- NE1HarbourFront徒歩 13 分 · 1.0 km
- EW16Tiong Bahru徒歩 17 分 · 1.4 km
- EW16Outram Park徒歩 22 分 · 1.7 km
- CC28Telok Blangah徒歩 22 分 · 1.8 km
- TE15Havelock徒歩 25 分 · 2.0 km
徒歩時間は駅までの直線距離に基づく目安です。
近隣の学校
小学校 — 1km以内（フェーズ2A優先）
- Radin Mas Primary School171 m
- CHIJ (Kellock)339 m
小学校 — 1〜2km（フェーズ2B優先）
- Zhangde Primary School1.1 km
- Cantonment Primary School1.6 km
- Gan Eng Seng Primary School1.7 km
- Blangah Rise Primary School1.9 km
- Alexandra Primary School1.9 km
中学校・JC — 2km以内
- CHIJ St. Theresa's Convent0.4 km
- Gan Eng Seng School1.7 km
価格の比較
Bukit Merah HDB 中央値
S$802 psf
Bukit Merah の直近 489 件の HDB 再販売取引に基づく（data.gov.sg、過去6か月）。評価額ではなく比較です。
距離は直線距離であり、徒歩距離ではありません。学校の優先距離はMOEの登録規則に基づくものであり、抽選が適用される場合があります。
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キャベットは取引完了時に登録されます — 通常1〜3か月のタイムラグがあります。過去の価格は将来の価格を保証するものではありません。
物件タイプ：2階建てHDBショップハウス（居住スペース付き）
レイアウト：
- 1階：店舗スペース
- 2階：居住スペース
- 各ユニットへの独立したアクセス
特徴：
- 約1,650 sqftの広々とした面積
- ビジネスの視認性に優れた広いファサード
- バス停に近く、高い集客力と良好な交通アクセス
- 1階クリニックテナントによる月額$7,000の賃料収入
- 2026年時点でリース残存期間57年
長期リースが残る希少なショップハウスへの投資機会です。
内覧のお問い合わせはJustin（913.36.499）までお電話ください。
AI翻訳・英語原文が優先されます
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