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URA、キャヴェノー・フリーホールド・ブロックが市場に登場する中、9件のGLS用地を公開
公開日 5 June 2026 · 4 Jun から 5 Jun までのニュースを掲載
URAは2026年下半期の政府土地販売(GLS)確定リストにおいて9件の用地を正式に承認しており、Stacked Homesの報告によれば最大4,745戸の新規住宅が供給される見込みです。また、イスタナ近くのCavenagh Roadに位置する26戸のフリーホールド住宅ブロックが6,000万ドルで売りに出されており、一方でRiver Valleyはおよそ200万ドルからシンガポールのプライム市場への参入地点として注目されています。
- EdgePropの報道によると、URAは2H2026 GLSプログラムのConfirmed Listにおいて9つの用地を提供する予定であり、Stacked Homesはこれらの用地が合計最大4,745戸の新築住宅を市場に供給する可能性があると指摘しています。[5] [6]
- Cavenagh Roadにある26戸のフリーホールド住宅ブロックがIstanaの向かいに位置しており、6,000万ドルで売却が開始されました。これは正味床面積に対しておよそ$2,599 psfのガイド価格に相当します。同ブロックは2021年から2025年にかけて平均入居率98%を達成したと伝えられており、ブロック全体を単一の買主が購入することも可能です。[4]
- Stacked Homesの報道によると、River ValleyとOrchardは地理的に近接しているものの、2026年においては異なる市場として機能しており、River Valleyはシンガポールのプライム物件セグメントへの参入価格帯である約200万ドルとして位置づけられています。同記事では両プランニングエリアの価格、購入者層、サブロケーションを比較しています。[2]
- Stacked Homesのケーススタディでは、完済済みのYishun HDB flatとGuillemard Roadのフリーホールドcondoを保有する家族を取り上げ、両方を賃貸しながら保有する、HDBを売却する、condoを売却する、両方を売却するという4つのポートフォリオの選択肢を検討しています。なお、D14のブティックcondoの価格動向およびリース期間別のHDB resaleのパフォーマンスも参照されています。[3]
情報ソース
- [2]Why River Valley Has Become The $2M Entry Point Into Singapore’s Prime Property Market
Stacked Homes · 04/06/2026
- [3]We Own A Fully Paid HDB And A Freehold Condo — Should We Keep Both And Rent Instead?
Stacked Homes · 04/06/2026
- [4]A Rare Freehold Apartment Block Opposite The Istana Is Up For Sale — And One Buyer Can Own All 26 Units
Stacked Homes · 04/06/2026
- [5]4,745 New Homes Could Hit The Market Soon — Here Are The 9 Sites Buyers Should Watch - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 03/06/2026
- [6]URA to offer nine sites under Confirmed List of 2H2026 GLS Programme - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 03/06/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。