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ターフシティのコンドが森林伐採とVIP販売をめぐる精査の中でローンチ
公開日 11 July 2026 · 10 Jul から 11 Jul までのニュースを掲載
ブキ・ティマのターフシティ地区では、初の民間condoが$2,799 psf〜の価格で分譲を開始。一方、近隣のマジュ・フォレストではHDB住宅建設に向けた一部の森林伐採が進められており、VIP販売をめぐる業界慣行にも注目が集まっています。
- Dunearn Houseは、ブキ・ティマのTurf City再開発エリアで初めて分譲開始されるcondoであり、参考価格は$1.475Mから、$2,799 psfとなっています。特筆すべき点として、2ベッドルームと3ベッドルームの間には約$1.1Mの価格差があると報告されており、購入を検討される方はご自身の予算計画に織り込んでおく必要があります [1]。
- Maju Forestも同じくブキ・ティマエリアに位置しており、全体の約3分の2にあたる15ヘクタールがHDBによって将来の公共住宅用地として整地される予定です。一方、自然遊歩道や淡水小川を含む8ヘクタールは、ブキ・ティマおよびセントラル・キャッチメント自然保護区とつながる緑地として保全されます [2]。
- condo分譲時のVIP販売慣行が注目を集めています。一般購入者に先駆けて不動産エージェントが優先的にユニットへのアクセスを得ていたとの報告があり、The Business Timesによると、一般購入者に対する公平性への懸念が高まっています [7]。
- Hazel Park Condominium(ブキ・バトック/チョア・チュー・カンエリアの西部に位置)は、過去10年間において同エリアの比較対象となる西部condoの中で2ベッドルームの投資リターンが最も高く、平均ROIは49.46%、1取引あたりの利益は平均$529,714に達しました。これは999年の地上権、価格水準、およびエリア内での供給の少なさによるものとされています [5]。
- より低価格で広さを求める購入者向けに、Symphony Suites、Kingsford Waterbay、Signature at Yishun、Cascadale、Bellewoodsを含む5件の4ベッドルーム中古condoが現在$2M以下でリストアップされており、複数の郊外地区にわたって物件が存在しています [3]。
情報ソース
- [1]
- [2]About Two-Thirds Of Maju Forest Will Be Cleared For Future HDB Housing — Here’s What’s Being Preserved
Stacked Homes · 10/07/2026
- [3]Here Are 5 Of The Cheapest 4-Bedroom Condos — From Under $2M
Stacked Homes · 10/07/2026
- [5]
- [7]VIP sales at condo launches under scrutiny after agents get first dibs - The Business Times
Google News — Singapore property · 05/07/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。