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センチメントが悲観的に転じる中、ショップハウスとHDBメゾネットの成約記録が浮上
公開日 24 June 2026 · 23 Jun から 24 Jun までのニュースを掲載
NUSの調査データによると、インフレへの懸念と中東情勢の緊迫化を背景に、シンガポールの不動産業界幹部たちは第1四半期に悲観的な見方へと転じました。一方で、HDB maisonetteの過去最高値更新となる売買や$33.4Mのshophouseの売り出しなど、個別の取引においてはハイエンド市場での活発な動きが続いていることも示されています。
- NUS(シンガポール国立大学)がビジネス・タイムズ紙に報告した調査によると、第1四半期においてシンガポールの不動産業界幹部の景況感が悲観的に転じており、インフレへの懸念と中東情勢の緊張が逆風として挙げられています。これは市場全体にとって注目すべき sentiment(センチメント)の変化です。[3] [10]
- ブキ・ティマに位置する3 Toh Yi DriveのエグゼクティブHDB maisonette(建築面積1,614平方フィート)が、2026年6月に$1,508,888($934 psf)で売却され、ブロック内の最高値を更新しました。残存リース期間はわずか61年であるにもかかわらず記録を塗り替えており、前回記録の$1,501,555は同一ブロックにて2025年5月に記録されたものです。[9]
- アッパー・サーキュラー保全地区に位置する42 South Bridge Roadの5階建てfreehold shophouse(延床面積あたり$5,194 psf、総額$3,340万ドル)が、Expression of Interestにより売り出されています。当物件はF&B、プライベート・ワインクラブ、オフィス用途で賃貸中であり、外国人による購入が可能でABSDおよびSSDは適用されません。EOIの締め切りは6月28日です。[1]
- Punggolに位置するWaterwoods ECは2013年に約$922 psfで分譲を開始し、Stacked Homesの分析によればMOP経過後に$1,449 psfに達しており、4ベッドルームの平均価格は$187万ドルとなっています。ただし、同レポートでは価格上昇がEC市場全体と比較して緩やかであった点も指摘されています。[4]
- Stacked Homesが掲載したケーススタディでは、あるカップルがClementiのDBSSフラットをMOP時に$71万ドルで売却し、The Interlaceの2ベッドルームユニット($170万ドル)へ住み替えた事例が紹介されており、MOP後にHDB所有者が選択するアップグレードの経路が示されています。[2]
情報ソース
- [1]
- [2]How We Upgraded From A DBSS Flat To A $1.7 Million 2-Bedroom Condo: A Buyer’s Case Study
Stacked Homes · 23/06/2026
- [3]Property market turns pessimistic amid Middle East crisis: NUS - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 23/06/2026
- [4]This Punggol EC Grew From $922 PSF To $1,449 PSF After MOP — But That’s Not The Most Interesting Part
Stacked Homes · 23/06/2026
- [9]A Rare HDB Maisonette In Beauty World Just Sold For $1.508M — Despite Just 61 Years Left On Its Lease
Stacked Homes · 23/06/2026
- [10]Singapore real estate execs turn pessimistic in Q1 as inflation fears mount: NUS poll - The Business Times
Google News — Singapore property · 23/06/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。