リバー・バレーGLS最高入札額が記録を更新、BTO・中古の2ベッドルームに注目集まる

・SunwayMCLとCSC Land Groupの合弁会社が、River Valley Green（Parcel C）に対して7億5,060万ドル（psf ppr 1,730ドル）の最高入札額を提示しました。同物件はGreat Worldエリア最後のGLSサイトです。全4件の入札がいずれも7億ドルを超え、River ValleyおよびZion地区における新たな地価記録を樹立しました。最高入札額は、同エリアの比較可能な物件に対する前回の入札を22%上回ったと報告されています。^[4]
・Stacked Homesによると、2026年においてリセール市場の2ベッドルーム物件が幅広い購買層を引き付けており、その背景には全体的な価格水準の上昇、世帯規模の縮小、そしてより効率的な間取りの普及があるとされています。ただし、同分析ではすべてのプロジェクトが等しく恩恵を受けるわけではないと指摘しています。^[2]
・99.coによると、HDBは2026年6月のBTOにおいて7プロジェクトにわたり6,952戸を供給しました。またEdgePropは、6月および10月のBTOについて、それぞれ注目度の高い物件と低い物件を独自に取り上げています。^[6][9]
・Stacked Homesによると、TampinesのWaterviewは、10年間にわたる2ベッドルームのリターンにおいてクラスター内で最も高い実績を示し、23件の取引を通じて平均34.4%の値上がりと、1取引あたり約30万1,000ドルの利益を記録しました。同プロジェクトがMRT駅の近隣に位置していない点は特筆に値します。^[5]
・ERA Real Estateは、シンガポールの不動産市場においてen bloc売却の復活を支える条件が整いつつあると主張していますが、同記事ではその見通しを裏付ける具体的な成約事例や公式データは引用されていません。^[7]