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9月の注目ニュース:HDBミリオンダラー成約件数が過去最多を記録し、集団売却の基準改定が焦点に
公開日 7 September 2026 · 6 Sept から 7 Sept までのニュースを掲載
8月は、15ヶ月の待機期間撤廃を受けて、100万ドル以上のHDBフラット取引が過去最高の201件を記録しました。また、一括集団売却(en-bloc)の同意要件に関する規則改正案により、築年数の古い物件の同意取得のハードルが下がる可能性がありますが、アナリストらは、同意取得が容易になっても売却成立が保証されるわけではないと注意を促しています。
- Stacked Homesの報告によると、8月は過去最多となる201件の百万ドル超のHDBフラット取引が記録され、月間の新記録となりました。同記事では、この急増を民間不動産からの住み替えを希望するダウングレーダーに対する15か月のウェイトアウト期間の撤廃と結びつけています。[4]
- 8月4日、政府はStacked Homesによると、築40〜59年の物件に対するen-bloc売却の同意要件を、築年数の若い物件に現在求められている80%から70%に引き下げる内容のLand Titles(Strata)法改正案を提案しました。[1]
- Stacked Homesは、同意要件が引き下げられても、en-blocの承認がより容易になることが必ずしも集団売却の成立件数の増加につながるわけではないと警告しており、デベロッパーが入札するかどうかを左右するより広範な市場要因や実現可能性の要因が依然として存在すると指摘しています。[1]
- EdgePropによると、トアパヨとジュロンイーストにまたがるHDB商業物件4件のポートフォリオが、合計希望価格S$3,800万で売りに出されており、複数地区にわたる商業投資の機会を提供しています。[3]
情報ソース
- [1]
- [3]Portfolio of four HDB commercial properties in Toa Payoh and Jurong East for sale at $38 mil - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 04/09/2026
- [4]A Record 201 Million-Dollar HDB Flats Sold In August — Here’s What Changed After The 15-Month Wait-Out Was Removed - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 03/09/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。