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201件の100万ドル超HDBフラットが8月に成約し過去最多を記録——待機期間ルール撤廃を受けて
公開日 4 September 2026 · 3 Sept から 4 Sept までのニュースを掲載
2026年8月には、HDB中古物件の百万ドル超え取引が過去最多の201件に達しました。これは、15か月の待機期間が撤廃されたことにより、民間不動産オーナーがより広いフラットへのダウンサイジングを行いやすくなったためとされています。また、2026年7月の新規民間住宅の販売件数は731戸に達し、CCR(中核中心部地域)の価格上昇が加速していると報告されています。
- 2026年8月には記録的な201件のミリオンダラーHDBフラットが売却され、Stacked Homesの報告によると、民間不動産オーナーがHDB中古フラットを購入することを制限していた15ヶ月間のウェイトアウト期間が撤廃されたことを受け、Macpherson SpringおよびBedok Beaconで注目すべき取引が成立しました [4] [5]。
- PropertyNet.SGの報告によると、2026年7月の新規民間住宅の販売戸数は731ユニットに達し、CCR(コア・セントラル・リージョン)の価格は加速傾向にあると説明されています。これは、The Business Timesが報じた学校休暇中の閑散期と新規分譲物件の少なさを要因とする6月の減速とは対照的です [6] [13]。
- Stacked Homesが紹介したあるカップルは、Pine Grove condoを205万ドルで売却し、シンガポール中国女子学校近くのSui Generisのユニットを508万ドルで購入しており、ウェイトアウト期間撤廃後に進行している民間不動産からHDB周辺物件へのアップグレードの傾向を示しています [2]。
- Stacked HomesによるBedokの2ベッドルームcondoの分析では、Laguna Greenが10年間のリターンとして最も高い41.64%のROIと平均44万3,429ドルの利益を記録しており、エリア内の同等プロジェクトの中で最も高い分譲価格であったにもかかわらず、最強のパフォーマンスを示しました [3]。
- Stacked Homesによると、シンガポールの30億ドル規模のマネーロンダリング事件で押収された23ユニットのcondoが売りに出されており、民間中古市場に注目すべき在庫が加わることになります [8]。
情報ソース
- [2]
- [3]We Analysed Bedok’s Best-Performing 2-Bedroom Condos — The Top Performer Was Actually The Most Expensive
Stacked Homes · 03/09/2026
- [4]
- [5]Million-dollar HDB sales hit record 201 in August 2026 - 99.co
Google News — Singapore property · 03/09/2026
- [6]
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。