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クイーンズタウンの3部屋HDBが90万ドルの記録を更新、ホウガンのGLSは2,500 PSF超えが視野に
公開日 30 May 2026 · 29 May から 30 May までのニュースを掲載
クイーンズタウンにあるSkyParc @ DawsonのHDBフラットが、3ルームの中古物件として$900,000($1,327 psf)という新記録を樹立しました。一方、CapitaLand・UOLコンソーシアムがHougang CentralのGLSにおいて15億ドルで落札したことを受け、市場関係者は将来の販売価格が$2,500 psf超になると予測しています。この2つのデータは、公共住宅の中古市場と新規民間分譲の両極において、価格上昇圧力が生じていることを示しています。
- クイーンズタウンのSkyParc @ Dawson、ブロック95にある678平方フィートの3ルームフラットが$900,000で取引され、同エステートの3ルームフラット転売価格の新記録となる$1,327 psfを樹立しました。従来の記録は2026年1月に同ブロックで成立した$890,000でした [2]。
- CapitaLand・UOLコンソーシアムが、Hougang Central GLSの複合用途統合サイトを$15億で落札しました。市場予測では、今後の住宅分譲価格は$2,500 psf超になるとされており、Stacked Homesは、近隣のRiverfront ResidencesおよびThe Florence Residencesのオーナーにも影響が及ぶ可能性があると指摘しています。この分析はSengkang Grand Residencesの6年間の取引データに基づいています [3]。
- 転売市場の動向を検討している購入者にとって参考となる点として、HDB転売価格は2019年以来初めて四半期ベースで下落を記録しました。一方で、同じ期間に412戸が$100万超で売却されており、Stacked Homesはこの相反するシグナルを、結論を出すことなく報告しています [5]。
- Stacked Homesの最新「Units of the Week」特集によると、プライベートプール付きのフリーホールドcondo5戸(Alexis、Casa Fortuna、Spottiswoode 18、Espira Suites、Heritage East)が$200万未満でリストアップされており、この価格帯でフリーホールド物件を探している購入者にとってのベンチマークとなっています [4]。
情報ソース
- [2]
- [3]
- [4]Here Are 5 Surprisingly Affordable Freehold Condos With Private Pools — From Under $2M
Stacked Homes · 29/05/2026
- [5]HDB Resale Prices Just Fell For The First Time Since 2019 — Yet 412 Flats Sold Above $1 Million - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/04/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。