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民間住宅価格が0.5%上昇、HDB中古市場は2四半期連続で下落
公開日 2 July 2026 · 1 Jul から 2 Jul までのニュースを掲載
2026年第2四半期の速報値によると、民間住宅価格は小幅な上昇にとどまった一方、HDB中古物件の価格は2四半期連続で下落を続けています。こうした全体的な状況の中、ビダダリおよびプンゴルでの個別のHDB取引が、それぞれの地区レベルの新記録を更新しています。
- 2026年第2四半期の速報データによると、民間住宅価格は0.5%上昇したものの、前四半期と比べて上昇ペースは鈍化し、一方でHDBリセール価格は0.3%下落しました。これは、公式データを引用した複数のレポートによれば、2四半期連続の下落となります [5] [7] [8]。
- Bidadari地区のAlkaff Crescent 118A号棟にある3ルームModel A型フラットが2026年6月に$945,000で売却され、Toa Payohの新記録を樹立しました。これは、わずか8ヶ月前の2025年10月に記録された従来の最高値$930,000を上回るものです。Stacked Homesによれば、同団地における3ルームフラットの直近12ヶ月の中央値リセール価格は$391,888であり、今回の取引がいかに平均を大きく上回るものであるかが浮き彫りになっています [2]。
- Stacked Homesによると、Punggolのエグゼクティブ型フラット1戸が、低層階であるにもかかわらず同団地で初めて$900,000超で取引されました。これは、HDBリセール市場全体が四半期ベースで価格下落を示す中にあって、突出した取引価格が併存するというパターンに新たな一例を加えるマイルストーンとなっています [9]。
- Thomson地区のSky@Elevenのオーナーが、SJI Internationalの2030年の同エリアからの移転計画を前に、2,800 sq ftのフリーホールド4ベッドルームを売却すべきか検討しています。Stacked Homesは、この判断においては住戸サイズ別の賃料利回りと早期売却に伴うスタンプデューティのコストを考慮する必要があると指摘しています [3]。
情報ソース
- [2]This 3-Room Bidadari HDB Just Sold For A Record $945,000—Only Eight Months After The Last Record
Stacked Homes · 01/07/2026
- [3]
- [5]Flash estimates: Private home price growth eases while HDB resale prices extend decline in Q2 2026 - 99.co
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [7]Private home prices inch up 0.5% while HDB resale prices slip further by 0.3% in Q2: flash data - The Business Times
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [8]HDB resale prices dip for second straight quarter, private home prices rise at slower pace - The Straits Times
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [9]An Executive Flat In Punggol Is The First To Sell For Over $900K — Despite Being On A Lower Floor - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 30/06/2026
注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。