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民間住宅価格が0.5%小幅上昇、HDB中古物件価格は2四半期連続で下落
公開日 3 July 2026 · 2 Jul から 3 Jul までのニュースを掲載
URA(都市再開発庁)の2026年第2四半期速報データによると、民間住宅価格の上昇ペースは7四半期ぶりの低水準となり、HDBの中古物件価格は2四半期連続で下落しました。一方、Bidadariの3ルームHDBフラットが$945,000という新たな最高値を記録しており、価格指数全体の動きと個別取引の結果が大きく乖離する場合があることを示しています。
- URAのQ2 2026速報データによると、民間住宅価格は0.5%上昇しましたが、The Edge Singaporeはこれが7四半期で最も緩やかな成長ペースであると報じています[5]。
- CNAは、民間住宅価格が引き続き小幅上昇する一方で、HDBの中古物件価格が2四半期連続で下落したと報じており、両セグメントの購入者が注目すべき乖離が生じています[6]。
- Stacked Homesは、Bidadariの3ルームHDBフラットが$945,000という過去最高値で取引され、わずか8か月前に記録された従来の最高値を上回ったと報じており、HDB中古物件指数全体が下落しているにもかかわらず、この地域の局所的な需要が依然として強いことを示唆しています[3]。
- Stacked Homesによる過去の取引データの分析によると、Serangoonに位置するChiltern Parkは、過去10年間にわたり同エリアで2ベッドルームの最も高いリターンを記録し、10件の取引において平均43.92%のROIおよび$456,523の利益を上げています[2]。
- Singapore Business Reviewは、5月のHDB中古物件取引が非成熟団地に偏っていたと報じており、既存の成熟した住宅地以外の比較的手頃な価格帯の住宅に対する購入者の関心が継続していることを示しています[8]。
情報ソース
- [2]
- [3]This 3-Room Bidadari HDB Just Sold For A Record $945,000—Only Eight Months After The Last Record - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [5]S’pore 2Q2026 private home price growth up at slowest pace in seven quarters: URA flash data - The Edge Singapore
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [6]HDB resale prices fall for second consecutive quarter; private home prices edge up 0.5% - CNA
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [8]HDB resale transactions skew toward Non-Mature Estates in May - Singapore Business Review
Google News — Singapore property · 11/06/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。