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マリーナスクエアの再開発、ノベナの新規ローンチ、そしてゲイランの利回りデータが9月の注目トピックに
公開日 2 September 2026 · 1 Sept から 2 Sept までのニュースを掲載
シンガポールの不動産市場では、マリナ・スクエアにおける大規模な複合用途再開発、ノベナでの新築フリーホールドcondoの販売開始、そしてゲイランのワンベッドルームセグメントにおける賃貸利回りの高いパフォーマンスを示すデータが注目を集めています。また、タンジョン・パガーでは大型オフィスのストラータ売却案件が浮上しており、商業用不動産を検討するバイヤーにとっての選択肢となっています。
- シングランド（SingLand）によるマリーナスクエアの再開発は、同エリアにとって40年ぶり最大規模の変革と称されており、49階建ての高級住宅棟、オフィススペース、リニューアルされたショッピングモールを含む3棟の新タワーが建設される予定で、2031年の完成を目指しています。
- ノベナに位置する全133戸のフリーホールドcondoであるザ・セラ・レジデンシーズ（The Serra Residences）は、50mプールとテニスコートを備えることで注目されており、スタックドホームズ（Stacked Homes）は初期の参考価格を報じるとともに、近隣の完成済みプロジェクトであるノウ・アット・ノベナ（Neu At Novena）およびソレイユ・アット・シナラン（Soleil @ Sinaran）との比較を行っています。
- D14において、スタックドホームズはゲイラン（Geylang）の1ベッドルームcondoユニットがエリア内で最も高い賃貸利回りの一部を生み出していると報じており、2015年以降、賃料は価格の上昇を上回る伸びを示しています。一方、広めのユニットの利回りはほぼ横ばいに近い水準となっています。
- CBREおよびサカル・リアル・エステート（Sakal Real Estate）は、タンジョンパガー（Tanjong Pagar）のスプリングリーフタワー（Springleaf Tower）において2フロア分の一括売却を、$5,415万ドル（約$2,623 psf）の参考価格にてエクスプレッション・オブ・インタレスト（Expression of Interest）形式でマーケティングしており、本取引にはABSDおよびSSDは課されません。
情報ソース
- [1]Why Geylang’s Cheaper Condos Are Producing Some Of District 14’s Best Rental Yields
Stacked Homes · 01/09/2026
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注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。