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5室HDB中古物件：地区別の平方フィート当たり中央値価格（直近90日間）
公開日 29 July 2026 · 2 Apr から 1 Jul までのニュースを掲載
過去90日間に1,661件の5ルームHDB中古物件取引がありました。シンガポール全体の中央値：S$573 psf（S$725,000）。成熟した中心部のエステートが最も高いpsfを示しています。
5-room HDB はアップグレーダー向けの物件です — より大きな家族、より高い予算。取引が行われているエリアをご紹介します。[1]
シンガポール全体の5-room 中央値: S$573 psf（中央値価格 S$725,000）。[1]
- セントラルエリア: 中央値 S$1311 psf · 範囲 S$988 psf – S$1336 psf · 取引件数 7件 [1]
- クレメンティ: 中央値 S$1026 psf · 範囲 S$631 psf – S$1193 psf · 取引件数 10件 [1]
- クイーンズタウン: 中央値 S$967 psf · 範囲 S$849 psf – S$1157 psf · 取引件数 37件 [1]
- アン・モ・キオ: 中央値 S$953 psf · 範囲 S$632 psf – S$989 psf · 取引件数 22件 [1]
- ブキット・ティマ: 中央値 S$904 psf · 範囲 S$768 psf – S$940 psf · 取引件数 8件 [1]
- トア・パヨ: 中央値 S$861 psf · 範囲 S$682 psf – S$1125 psf · 取引件数 41件 [1]
- マリン・パレード: 中央値 S$832 psf · 範囲 S$766 psf – S$850 psf · 取引件数 10件 [1]
- ブキット・メラ: 中央値 S$788 psf · 範囲 S$674 psf – S$981 psf · 取引件数 28件 [1]
- カラン／ワンポア: 中央値 S$739 psf · 範囲 S$657 psf – S$909 psf · 取引件数 24件 [1]
- ビシャン: 中央値 S$714 psf · 範囲 S$678 psf – S$751 psf · 取引件数 19件 [1]
- セランゴーン: 中央値 S$655 psf · 範囲 S$606 psf – S$714 psf · 取引件数 45件 [1]
- ブキット・バトック: 中央値 S$654 psf · 範囲 S$587 psf – S$687 psf · 取引件数 59件 [1]
注目点: MRT 近くの成熟タウン（ブキット・メラ、クイーンズタウン、トア・パヨ）では、5-room フラットが明確なプレミアム価格で取引されており、シンガポール全体の中央値を概ね15〜25％上回っています。新しい非成熟タウンでは、psf は低めですが、リース残存年数が長い物件が見つかります。
*出典: data.gov.sg に公開されている HDB 中古売買記録。集計期間中の取引件数が5件未満のタウンは除外しています。*
情報ソース
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。