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5室HDB中古物件：地区別の平方フィート当たり中央値価格（直近90日間）
公開日 3 August 2026 · 2 Apr から 1 Jul までのニュースを掲載
過去90日間に1,726件の5部屋HDB中古物件が取引されました。シンガポール全土の中央値：S$574 psf（S$728,000）。成熟した中心部のエステートが最も高いpsfを示しています。
5-room HDB はアップグレーダー向け物件です——より広いスペースを必要とする大家族・高予算層が取引する価格帯をご紹介します。[1]
シンガポール全体の5-room中央値：S$574 psf（中央値価格 S$728,000）[1]
- セントラル・エリア：中央値 S$1,310 psf・レンジ S$1,260 psf〜S$1,337 psf・取引件数12件 [1]
- クイーンズタウン：中央値 S$967 psf・レンジ S$883 psf〜S$1,137 psf・取引件数31件 [1]
- アン・モ・キオ：中央値 S$945 psf・レンジ S$746 psf〜S$992 psf・取引件数26件 [1]
- クレメンティ：中央値 S$905 psf・レンジ S$631 psf〜S$1,100 psf・取引件数17件 [1]
- ブキット・メラ：中央値 S$815 psf・レンジ S$676 psf〜S$947 psf・取引件数46件 [1]
- トア・パヨー：中央値 S$795 psf・レンジ S$671 psf〜S$963 psf・取引件数60件 [1]
- マリン・パレード：中央値 S$785 psf・レンジ S$738 psf〜S$847 psf・取引件数12件 [1]
- ブキット・ティマ：中央値 S$778 psf・レンジ S$764 psf〜S$896 psf・取引件数6件 [1]
- カラン／ウォンポア：中央値 S$740 psf・レンジ S$655 psf〜S$952 psf・取引件数29件 [1]
- ビシャン：中央値 S$714 psf・レンジ S$691 psf〜S$767 psf・取引件数24件 [1]
- セランゴーン：中央値 S$659 psf・レンジ S$608 psf〜S$714 psf・取引件数35件 [1]
- プンゴル：中央値 S$641 psf・レンジ S$553 psf〜S$713 psf・取引件数129件 [1]
ポイント：MRT沿線の成熟した住宅地（ブキット・メラ、クイーンズタウン、トア・パヨー）では、5-roomフラットにおいてシンガポール全体中央値を概ね15〜25％上回る明確なプレミアムが形成されています。一方、新興の非成熟住宅地では、リース残存期間が長い物件をより低い psf で取得できます。
*出典：data.gov.sg に公開されているHDB中古市場取引記録。集計期間内の取引件数が5件未満の地区は除外しています。*
情報ソース
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。