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4部屋HDB中古物件：地区別の直近90日間における中央値psf

公開日 3 August 2026 · 2 Apr から 1 Jul までのニュースを掲載

直近90日間で2,996件の4ルームHDB中古売買が成立しました。シンガポール全土の中央値はS$609 psfです。MRT近くの成熟エリアでは中央値を72%上回る水準で取引されており、割安な物件は残存リース期間が長い新興エリアに集中しています。

4-room HDBは市場の先行指標――最も一般的なフラットタイプであり、流動性も最も高い市場です。過去90日間のタウン別内訳をご覧ください。^[1]

シンガポール全体の4-room中央値：S$609 psf · 分析対象取引件数：2,996件 ^[1]

購入者へのご注意：4-roomフラットの価格がそのタウンの中央値psfを10％以上上回る場合は、高層階・リノベーション済み・MRT近接といった明確な理由が必要です。逆に10％以上下回る場合は、残存リース期間および物件の状態を確認することをお勧めします。

*出典：data.gov.sgに公開されているHDB中古市場取引記録。集計期間内の取引件数が5件未満のタウンは除外しています。*

情報ソース

注意：このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。