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4部屋HDB中古物件：地区別の直近90日間における中央値psf

公開日 1 July 2026 · 3 Mar から 1 Jun までのニュースを掲載

過去90日間で2,654件の4部屋HDB中古物件取引がありました。シンガポール全体の中央値はS$621 psfです。MRT近くの成熟した住宅地では93%高い水準で取引されており、残存リース期間が長い新興住宅地では比較的低価格となっています。

4-room HDBは市場の先行指標——最も一般的なフラットタイプであり、流動性の高い市場です。直近90日間のタウン別内訳をご紹介します。^[1]

シンガポール全体の4-room中央値：S$621 psf · 2,654件の取引を分析。^[1]

購入者へのご注意：4-roomフラットの価格がそのタウンの中央値psfを10%以上上回る場合は、高層階・リノベーション済み・MRT近接など、明確な理由が必要です。逆に10%以上下回る場合は、残存リース期間と物件の状態を確認することをお勧めします。

*出典：data.gov.sgに公開されているHDB中古物件売買記録。対象期間内の取引件数が5件未満のタウンは除外しています。*

情報ソース

注意：このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。