Quiet facingAway from highway noiseTenanted at S$4,700/month till October 2027~3.5% rental yieldNear Clementi MRTClose to multiple schools including NUS High and Nan Hua High
AI chỉ trả lời dựa trên thông tin trong tin đăng. Nếu có điều gì chưa rõ, hãy hỏi trực tiếp môi giới.
Nhận phê duyệt trước
Ước tính miễn phí và tức thì về số tiền bạn có thể vay cho bất động sản này, áp dụng quy tắc TDSR + MSR.
Máy tính khả năng tài chính
Trả góp hàng tháng + tổng chi phí ban đầu — đã bao gồm BSD/ABSD của Singapore.
%
%
Trả góp hàng tháng$6,195
↳Tiền gốc$2,586
↳Tiền lãi$3,609
Số tiền vay$1,237,500
Tiền đặt cọc$412,500
↳Tiền mặt tối thiểu (5%)$82,500
↳CPF OA có thể dùng$330,000
Thuế tem người mua (BSD)$52,100
Tiền mặt + CPF cần có ban đầu$464,600
Tổng lãi trong thời hạn vay$621,065
Phần tối thiểu của giá phải bằng tiền mặt; phần còn lại của khoản trả trước có thể dùng CPF OA. BSD/ABSD thường trả tiền mặt trước, sau đó được hoàn lại từ CPF OA — tùy vào số dư OA của bạn.
Chỉ mang tính tham khảo. Lãi suất thực tế, giới hạn TDSR, MSR (đối với HDB) và phê duyệt từ ngân hàng có thể khác nhau. Vui lòng tham khảo chuyên viên môi giới vay vốn.
Thời gian đi bộ là ước tính dựa trên khoảng cách đường thẳng đến ga.
Trường học lân cận
Tiểu học — trong vòng 1km (ưu tiên Giai đoạn 2A)
Clementi Primary School850 m
Pei Tong Primary SchoolGiáp ranh907 m
Tiểu học — 1-2km (ưu tiên Giai đoạn 2B)
Qifa Primary School1.3 km
Nan Hua Primary School1.4 km
Trung học & JC — trong vòng 2km
Nan Hua High School0.2 km
NUS High School Of Mathematics And Science0.4 km
New Town Secondary School0.7 km
Kent Ridge Secondary School0.8 km
School Of Science And Technology, Singapore0.9 km
Clementi Town Secondary School
1.0 km
United World College of South East Asia Dover1.3 km
Dover Court International School1.4 km
Anglo-Chinese School (Independent)1.6 km
Các trường hiển thị ở 0,9–1,1 km nằm ngay trên ranh giới 1 km. Khoảng cách của chúng tôi là đường thẳng; số đo chính thức của MOE có thể chênh vài mét, vì vậy hãy xác minh các trường giáp ranh này trên công cụ tìm trường của MOE / OneMap trước khi dựa vào.
Khoảng cách tính theo đường thẳng, không phải đường đi bộ. Khoảng cách ưu tiên nhập học là theo quy định đăng ký của MOE; có thể vẫn áp dụng bốc thăm.
Caveat được nộp khi giao dịch hoàn tất — thường có độ trễ 1–3 tháng. Giá trong quá khứ không đảm bảo cho giá trong tương lai.
A 2-bedroom, 2-bathroom unit on the 10th floor of Clavon, oriented north and away from highway noise, offering a quiet living environment. The unit is currently tenanted at S$4,700 per month until October 2027, representing approximately 3.5% rental yield — making it an attractive investment option. A supermarket and food court are located in the adjacent block, roughly a 2-minute walk away. Clementi MRT is about a 12-minute walk or a short 2–3 stop bus ride. Nan Hua High School is directly downstairs, with NUS High School approximately 5 minutes away on foot. NUS, Singapore Polytechnic, and ACS are also nearby, supporting a strong tenant pool. Clementi Swimming Complex is in the vicinity. The development is a 99-year leasehold condominium completed in July 2024, situated at 8 Clementi Avenue 1 in District 05.
