Góc nhìn hàng ngày về tin tức bất động sản Singapore. Mọi nhận định đều có dẫn nguồn thực tế để bạn kiểm chứng. Được AI tóm tắt — không phải tư vấn tài chính.
3 tháng trước
Singapore đã thắt chặt các quy định về mua đi bán lại bất động sản sau khi giá tăng mạnh, trong khi giá bán lại HDB ghi nhận mức giảm theo quý đầu tiên trong gần bảy năm vào Q1 2026. Giá nhà ở tư nhân chỉ tăng nhẹ 0,3% theo quý trong cùng kỳ, theo ước tính sơ bộ của URA.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Hai kỷ lục bán lại HDB được thiết lập liên tiếp trong thời gian ngắn: một căn hộ tại Pinnacle@Duxton giao dịch ở mức S$1.63M, và một căn hộ 4 phòng ở khu vực khác đã chạm mức kỷ lục PSF toàn quốc ở mức S$1.55M. Các dữ liệu này đặt ra một câu hỏi lớn hơn cho người mua: liệu ngân sách từ S$1.5M–$1.8M có nên đầu tư vào condo tư nhân mới mở bán hay condo tư nhân bán lại thì hiệu quả hơn?
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
HDB vừa công bố một khu đất EC mới tại Canberra Drive, Sembawang — lần đầu tiên kể từ khi các biện pháp hạ nhiệt thị trường được thắt chặt hơn, bao gồm quy định Thời Gian Cư Trú Tối Thiểu 10 năm và các điều kiện tài chính nghiêm ngặt hơn. Ngoài ra, một cụm bất động sản thương mại sở hữu vĩnh viễn tại Siglap đang được rao bán với giá $13M, và một nghiên cứu điển hình về EC Chestervale cho thấy đầu tư vào EC có thể không sinh lời trong hơn một thập kỷ trước khi phục hồi trở lại.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Nguồn cung nhà ở tư nhân mới giảm mạnh trong quý 1 năm 2026 trong khi doanh số bán hàng vượt qua số lượng dự án mở bán mới, khiến hàng tồn kho ngày càng thắt chặt. Trong khi đó, một dự án nhà landed leasehold mới tại Seletar Hills đang thăm dò khẩu vị của người mua với mức giá khoảng $4 triệu mỗi căn.
Nguồn: Google News — Singapore property, Stacked Homes
Đọc3 tháng trước
Stacked Homes đưa tin rằng các chủ nhà tại Singapore có mức độ chấp nhận tình trạng bỏ trống bất thường cao thay vì chấp nhận giảm tiền thuê, một xu hướng hành vi được ghi nhận không chính thức trên toàn thị trường. Riêng về phân khúc thương mại, các tòa nhà mang tính biểu tượng được cho là ngày càng khó giao dịch hơn, trong khi tuyến RTS Johor-Singapore sắp được đưa vào hoạt động đang đặt ra những câu hỏi liên quan đến cơ sở hạ tầng giao thông xuyên biên giới, có tác động đáng kể đến nhu cầu bất động sản tại khu vực lân cận cửa khẩu.
Nguồn: Google News — Singapore property, Stacked Homes
Đọc3 tháng trước
Singapore đang áp dụng các biện pháp xử phạt nghiêm khắc hơn đối với các chủ đầu tư có dự án bị lỗi kỹ thuật, trong khi quyết định của chính phủ về việc kéo dài MOP lên 10 năm cho các EC mới đồng nghĩa với việc đợt này sẽ là lô cuối cùng được áp dụng theo quy tắc 5 năm hiện hành. Bên cạnh đó, các bất động sản thương mại sở hữu theo hình thức strata-titled tiếp tục gặp khó khăn trong việc thực hiện en bloc, bất chấp quý đầu tư văn phòng đạt mức kỷ lục.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Singapore vừa ban hành các quyền quản lý mới nhằm loại bỏ các nhà phát triển khỏi các đợt đấu thầu đất chính phủ do có sai sót nghiêm trọng, trong khi một phân tích mới xem xét kỳ vọng về giá cả cho lô EC cuối cùng vẫn giữ nguyên thời hạn MOP 5 năm. Bên cạnh đó, năm căn condo ba phòng ngủ rộng rãi trên thị trường resale với diện tích trên 1.700 sq ft được giới thiệu với mức giá dưới $2 triệu.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Gia đình đồng sáng lập Haidilao vừa mua thêm một căn bungalow thứ hai tại Cluny Hill với giá S$85 triệu, cho thấy sức hút bền vững của các khu vực Good Class Bungalow đối với giới siêu giàu. Bên cạnh đó, Stacked Homes đưa tin rằng các condo khu vực Geylang — bao gồm Paya Lebar, Eunos, Aljunied và Dakota — đã vượt trội so với thị trường condo khu vực Central Region nói chung trong suốt thập kỷ qua.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Một căn HDB 4 phòng tại Yishun 38 năm tuổi vừa lập kỷ lục giá mới cho loại 4 phòng với mức gần $1 triệu, trong khi một người mua bất động sản tư nhân lần đầu đã chốt giao dịch tại Bukit Timah với giá $1.88M sau hai năm tìm kiếm. Riêng một cặp vợ chồng tại Treasure Crest EC đang cân nhắc nên bán hay cho thuê bất động sản của họ sau khi tách quyền sở hữu để mua Lentoria.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
Đọc3 tháng trước
Một căn hộ HDB 38 tuổi tại Yishun vừa được bán với giá $950,000, lập kỷ lục mới cho phân khúc resale bốn phòng trong khu vực, trong khi dữ liệu từ Sol Acres EC cho thấy mức tăng trưởng psf hằng năm đạt 6,65% trong suốt một thập kỷ. Nhà điều hành co-living Hmlet cũng đang trở lại, lần này nhắm vào phân khúc cho thuê HDB.
Nguồn: Stacked Homes, Google News — Singapore property
ĐọcCác thông tin được AI tổng hợp từ tin tức công khai. Chúng tôi trích dẫn đầy đủ nguồn. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán — đó không phải mục đích của chúng tôi.