Tâm Lý Thị Trường Chuyển Sang Bi Quan Khi Các Kỷ Lục Giao Dịch Shophouse và HDB Maisonette Xuất Hiện
Đã đăng 24 June 2026 · Tổng hợp tin tức từ 23 Jun đến 24 Jun
Dữ liệu khảo sát của NUS cho thấy các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản Singapore đã có cái nhìn bi quan trong quý 1 giữa bối cảnh lo ngại lạm phát và căng thẳng Trung Đông, dù các giao dịch đơn lẻ — bao gồm một căn HDB maisonette được bán với mức giá kỷ lục và một shophouse được rao bán với giá $33.4 triệu — cho thấy hoạt động ở phân khúc cao cấp vẫn tiếp tục diễn ra sôi nổi.
- Một cuộc khảo sát của NUS được The Business Times đưa tin cho thấy các lãnh đạo bất động sản Singapore trở nên bi quan trong quý 1, với lo ngại lạm phát và khủng hoảng Trung Đông được nêu là những yếu tố cản trở — một sự thay đổi đáng chú ý về tâm lý thị trường nói chung. [3] [10]
- Một căn HDB maisonette dành cho cán bộ rộng 1.614 sq ft tại 3 Toh Yi Drive (Bukit Timah) đã được bán với giá $1.508.888 ($934 psf) vào tháng 6 năm 2026, lập kỷ lục mới cho tòa nhà dù chỉ còn 61 năm thời hạn thuê đất; kỷ lục trước đó là $1.501.555 cũng được thiết lập tại cùng tòa nhà vào tháng 5 năm 2025. [9]
- Một shophouse freehold 5 tầng tại 42 South Bridge Road thuộc Khu Bảo Tồn Upper Circular đang được chào bán qua hình thức Expression of Interest với giá $33,4 triệu ($5.194 psf trên tổng diện tích sàn); bất động sản đang được cho thuê với các mục đích sử dụng bao gồm F&B, câu lạc bộ rượu vang tư nhân và văn phòng, người nước ngoài đủ điều kiện mua mà không phải chịu ABSD hay SSD. EOI đóng vào ngày 28 tháng 6. [1]
- Waterwoods EC tại Punggol được ra mắt vào năm 2013 với giá khoảng $922 psf và đã đạt $1.449 psf sau MOP theo phân tích của Stacked Homes, với các căn bốn phòng ngủ có giá trung bình $1,87 triệu — tuy nhiên báo cáo lưu ý rằng mức tăng trưởng đã chậm hơn so với thị trường EC nói chung. [4]
- Một nghiên cứu điển hình được Stacked Homes công bố mô tả trường hợp một cặp vợ chồng bán căn hộ DBSS tại Clementi với giá $710.000 khi đến MOP và nâng cấp lên căn 2 phòng ngủ trị giá $1,7 triệu tại The Interlace, làm nổi bật lộ trình nâng cấp mà một số chủ sở hữu HDB theo đuổi sau MOP. [2]
Nguồn tham khảo
- [1]
- [2]How We Upgraded From A DBSS Flat To A $1.7 Million 2-Bedroom Condo: A Buyer’s Case Study
Stacked Homes · 23/06/2026
- [3]Property market turns pessimistic amid Middle East crisis: NUS - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 23/06/2026
- [4]This Punggol EC Grew From $922 PSF To $1,449 PSF After MOP — But That’s Not The Most Interesting Part
Stacked Homes · 23/06/2026
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.