Căn HDB 3 Phòng Tại Queenstown Lập Kỷ Lục $900K; Lô Đất GLS Tại Hougang Được Kỳ Vọng Vượt $2,500 PSF
Đã đăng 30 May 2026 · Tổng hợp tin tức từ 29 May đến 30 May
Một căn hộ HDB ba phòng tại Queenstown thuộc dự án SkyParc @ Dawson vừa lập kỷ lục bán lại mới với giá $900,000 ($1,327 psf), trong khi liên doanh CapitaLand-UOL vừa giành được lô đất GLS tại Hougang Central với giá $1.5 tỷ đô, khiến các chuyên gia thị trường dự đoán giá chào bán trong tương lai sẽ vượt mức $2,500 psf. Hai dữ liệu này phản ánh áp lực về giá ở hai đầu thị trường — phân khúc bán lại nhà công HDB và phân khúc căn hộ tư nhân mới mở bán.
- Một căn hộ ba phòng rộng 678 sq ft tại Block 95 SkyParc @ Dawson, Queenstown, vừa được giao dịch ở mức $900,000, lập kỷ lục mới về giá bán lại cho căn hộ ba phòng trong khu vực này với mức $1,327 psf; kỷ lục trước đó là $890,000 cũng được thiết lập tại cùng tòa nhà vào tháng 1 năm 2026 [2].
- Liên doanh CapitaLand-UOL đã giành được khu đất tích hợp Hougang Central GLS với giá $1.5 tỷ đô, trong khi giới phân tích ước tính mức giá chào bán nhà ở khi dự án ra mắt sẽ vượt $2,500 psf; Stacked Homes nhận định điều này có thể tác động đến các chủ nhà tại các dự án lân cận là Riverfront Residences và The Florence Residences, dựa trên dữ liệu giao dịch sáu năm của Sengkang Grand Residences [3].
- Đối với những người mua đang cân nhắc bối cảnh thị trường bán lại, giá bán lại HDB ghi nhận mức giảm theo quý đầu tiên kể từ năm 2019, dù trong cùng giai đoạn đó vẫn có đến 412 căn hộ được bán với giá trên $1 triệu đô — một tín hiệu trái chiều mà Stacked Homes ghi nhận nhưng chưa đưa ra kết luận [5].
- Năm căn condo sở hữu vĩnh viễn (freehold) có hồ bơi riêng — bao gồm Alexis, Casa Fortuna, Spottiswoode 18, Espira Suites và Heritage East — đang được rao bán dưới $2 triệu đô, theo chuyên mục Units of the Week mới nhất của Stacked Homes, cung cấp một mức tham chiếu hữu ích cho những người mua đang tìm kiếm bất động sản tư nhân freehold trong tầm giá này [4].
Nguồn tham khảo
- [2]
- [3]
- [4]Here Are 5 Surprisingly Affordable Freehold Condos With Private Pools — From Under $2M
Stacked Homes · 29/05/2026
- [5]HDB Resale Prices Just Fell For The First Time Since 2019 — Yet 412 Flats Sold Above $1 Million - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/04/2026
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.