Kỷ Lục DBSS Pasir Ris, Lợi Suất Condo Hạng Nhất, và Thương Vụ Bất Động Sản Thương Mại Toa Payoh Nổi Bật Trong Tuần
Đã đăng 26 August 2026 · Tổng hợp tin tức từ 25 Aug đến 26 Aug
Một căn hộ DBSS năm phòng tại Pasir Ris vừa lập kỷ lục giá bán lại mới ở mức $1,15 triệu, trong khi bảng xếp hạng lợi suất cho thuê của 67 căn condo thuộc các quận cao cấp cho thấy các căn một phòng ngủ đang vượt trội và lợi suất bị thu hẹp đáng kể đối với các căn trên $5 triệu. Bên cạnh đó, hai bất động sản thương mại HDB tại Toa Payoh đang được chào bán với giá $40 triệu, trong khi thời hạn thuê chỉ còn 44–45 năm.
- Một căn hộ DBSS năm phòng tại 530D Pasir Ris Drive 1 đã được giao dịch với giá $1,150,000 ($1,018 psf) vào tháng 8 năm 2026, lập kỷ lục bán lại mới cho loại căn hộ này tại Pasir Ris — cao hơn $167,000 so với mức kỷ lục trước đó — và đáng chú ý là căn hộ này không nằm ở tầng cao nhất [6].
- Bảng xếp hạng 67 condo thuộc khu vực trung tâm của Stacked Homes theo lợi suất cho thuê cho thấy các căn một phòng ngủ là loại có hiệu suất tốt nhất, do giá thuê tăng nhanh hơn giá bán, trong khi lợi suất giảm mạnh đối với các căn có giá trên $5 triệu [3].
- Quỹ Lew Foundation đã mở đợt kêu gọi bày tỏ quan tâm (EOI) đối với hai bất động sản thương mại HDB đang tạo ra doanh thu tại Toa Payoh với mức giá chào bán kết hợp là $40 triệu; các bất động sản này chỉ còn 44–45 năm hợp đồng thuê đất, và đợt EOI sẽ đóng vào ngày 28 tháng 9 năm 2026, với số tiền thu được dành cho các sáng kiến cộng đồng [5] [8].
- Stacked Homes cho biết khoảng 18,425 căn hộ HDB có thể đạt Thời Hạn Cư Trú Tối Thiểu (MOP) vào năm 2026, có khả năng mở rộng nguồn cung bán lại và lựa chọn cho người mua tại nhiều khu dân cư [9].
- Perennial Living, được mô tả là dự án nhà ở hỗ trợ người cao tuổi do tư nhân phát triển đầu tiên tại Singapore, cung cấp 200 căn hộ và 100 giường điều dưỡng với chi phí hàng tháng từ $8,000 đến $10,000, bao gồm các tiện ích chăm sóc sức khỏe, ăn uống và y tế — đánh dấu sự xuất hiện của một phân khúc tài sản mới cho người mua đang xem xét các lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi [2].
Nguồn tham khảo
- [2]I Visited Singapore’s First Private Assisted-Living Development — Here’s What $8,000 A Month Gets You
Stacked Homes · 25/08/2026
- [3]We Ranked 67 Prime District Condos By Rental Yield — Here’s What The Best Performers Have In Common
Stacked Homes · 25/08/2026
- [5]A Toa Payoh HDB Shop And Shophouse Are Up For Sale At $40M — With Just 44–45 Years Left
Stacked Homes · 25/08/2026
- [6]A 5-Room Pasir Ris DBSS Flat Just Set A New $1.15M Record — $167K Above The Previous High
Stacked Homes · 25/08/2026
- [8]
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.