Phụ phí HDB khu dân cư trưởng thành: cao hơn 13% so với khu chưa trưởng thành, 90 ngày qua
Đã đăng 15 August 2026 · Tổng hợp tin tức từ 3 May đến 1 Aug
Các khu dân cư trưởng thành có giá giao dịch cao hơn 13% psf so với các khu chưa trưởng thành trong 90 ngày qua — đó là chi phí để được sống gần các ga MRT đã phát triển, trường học và tiện ích.
Mature estates are HDB's term for towns that have been built out for 20+ years — Tampines, Bukit Merah, Queenstown, Bishan, etc. They sit on established MRT lines with mature retail, schools and parks. Non-mature towns are the newer ones (Sengkang, Punggol, Tengah, Sembawang, Choa Chu Kang). [1]
The numbers, last 90 days: [1]
- Mature estates: 2416 deals · median S$650 psf · range S$561 psf – S$849 psf psf [1]
- Non-mature towns: 3491 deals · median S$574 psf · range S$514 psf – S$660 psf psf [1]
- Premium: 13% — what mature-estate buyers pay for proximity to established amenities. [1]
Trade-off: Non-mature flats are typically newer (longer remaining lease, 90+ years vs. 70-ish in mature estates) and cheaper. Mature gets you the MRT walking distance, but with shorter lease and older blocks. The right pick depends on how long you plan to stay and whether you'll need to resell.
*Source: HDB resale records published on data.gov.sg.*
Nguồn tham khảo
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.