Lentor Gardens Residences Bán Được 54% Trong Ngày Mở Bán; Căn Hộ HDB Triệu Đô Hiếm Khi Thu Hút COV
Đã đăng 21 July 2026 · Tổng hợp tin tức từ 20 Jul đến 21 Jul
Lentor Gardens Residences đã bán được 270 trong số 499 căn hộ tại đợt ra mắt cuối tuần vào tháng 7, trong khi một báo cáo của PropNex cho thấy hầu hết người mua căn hộ HDB resale triệu đô đều không phải trả thêm tiền mặt vượt định giá (cash-over-valuation) trong năm 2025. Bên cạnh đó, Singapore đã hạ độ tuổi đủ điều kiện để mua nhà ở công cộng thân thiện với người cao tuổi, một thay đổi chính sách có thể giúp đưa các căn HDB lớn hơn trở lại thị trường.
- Lentor Gardens Residences đã bán được 270 trong số 499 căn hộ (54%) trong hai ngày ra mắt 18–19 tháng 7 với mức giá trung bình $2,350 psf; các căn ba phòng ngủ dạng compact đã bán hết hoàn toàn, và chưa có dự án mới nào tại khu Lentor Hills dự kiến ra mắt cho đến năm 2027 [4].
- Theo báo cáo của PropNex, phần lớn người mua Singapore thực hiện giao dịch các căn HDB resale triệu đô trong năm 2025 không phải trả thêm tiền mặt vượt định giá (COV), cho thấy mức định giá nhìn chung đang bắt kịp với giá giao dịch thực tế ngay cả ở phân khúc cao nhất của thị trường resale [2].
- Singapore đã hạ độ tuổi đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở công cộng thân thiện với người cao tuổi; Stacked Homes cho biết điều này có thể giúp tăng nguồn cung các căn HDB lớn hơn khi nhiều người cao tuổi đủ điều kiện chuyển sang nhà nhỏ hơn [6].
- Giá trị giao dịch nhà cao cấp giảm nhẹ trong quý 2 năm 2026 bất chấp thị trường resale vẫn duy trì ổn định, theo Real Estate Asia, cho thấy một số dấu hiệu hạ nhiệt ở phân khúc cao cấp trong khi hoạt động resale nói chung vẫn giữ vững [1].
- Dữ liệu của CBRE được The Edge Singapore trích dẫn cho biết giá thuê tại các văn phòng hạng sang ở Singapore đã tăng liên tiếp trong sáu quý, đây là xu hướng đáng chú ý đối với người mua và nhà đầu tư đang cân nhắc giữa phân bổ bất động sản thương mại và nhà ở [7].
Nguồn tham khảo
- [1]Singapore luxury home transaction value eases in Q2 despite resilient resale market - Real Estate Asia
Google News — Singapore property · 20/07/2026
- [2]Million-dollar HDB flats: Most Singapore buyers paid no COV in 2025 — PropNex report - The Independent Singapore News
Google News — Singapore property · 20/07/2026
- [4]Lentor Gardens Residences Sold 54% At Launch — Here’s Which Layouts Sold Out First
Stacked Homes · 20/07/2026
- [6]
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.