Ưu Tiên Của Người Nâng Cấp Từ HDB Thay Đổi; Tiêu Điểm Vào Shophouse Và Lợi Nhuận Condo Tại Bishan
Đã đăng 14 August 2026 · Tổng hợp tin tức từ 13 Aug đến 14 Aug
Một cuộc khảo sát của PropNex năm 2026 với 1.530 chủ nhà HDB cho thấy khả năng di chuyển thuận tiện và gắn kết cộng đồng hiện được ưu tiên hơn uy tín khi quyết định nâng cấp nhà ở, với chỉ 55,1% vẫn còn mong muốn sở hữu nhà tư nhân. Trong khi đó, các căn shophouse HDB hiếm có xuất hiện trên thị trường với giá $13,4 triệu và CDL ghi nhận lợi nhuận nửa đầu năm tăng gấp ba nhờ doanh số bán nhà ở mạnh mẽ.
- Một khảo sát của PropNex năm 2026 với 1.530 chủ nhà HDB cho thấy 77% ưu tiên khả năng di chuyển thuận tiện và sự kết nối với khu dân cư hơn là giá cả hay diện tích trong lần mua nhà tiếp theo, trong khi chỉ còn 55,1% vẫn mong muốn sở hữu nhà tư nhân — giảm so với các chu kỳ trước [5]. Một báo cáo riêng của EdgeProp bổ sung rằng những người có kế hoạch nâng cấp từ HDB lên nhà tư nhân dự định mua với mức giá dưới $2,5 triệu, ưu tiên các condo thuộc khu vực RCR và OCR [14].
- Bốn căn shophouse HDB tại Bras Basah và Lavender đã được chào bán qua hình thức Chào Giá (Expression of Interest) với mức giá chào kết hợp là $13,4 triệu, diện tích sàn strata khoảng 6.609 sq ft, toàn bộ đã có khách thuê, với thời hạn nộp EOI là ngày 9 tháng 9 [8].
- Stacked Homes cho biết The Gardens at Bishan ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất từ căn 2 phòng ngủ trong khu vực suốt thập kỷ qua — ROI đạt 36,33% qua 21 giao dịch, trung bình lãi $345.000 mỗi căn — được cho là nhờ khả năng tiếp cận MRT, hiệu quả của mặt bằng căn hộ và hiệu suất lợi tức cho thuê [2].
- Các căn hộ HDB tiền chiến tại Tiong Bahru, khởi nguồn từ khu nhà ở công cộng đầu tiên của Singapore được xây dựng trên vùng đất từng là đầm lầy và nghĩa địa, nay có thể giao dịch với giá lên tới $1,5 triệu nhưng lại nằm ngoài hệ thống bán lại của HDB và có thời hạn thuê đất còn lại dưới 40 năm — đây là yếu tố quan trọng cần cân nhắc đối với người mua tiềm năng [3].
- Tờ The Straits Times đưa tin lợi nhuận nửa đầu năm của CDL tăng gấp ba lần, được thúc đẩy bởi doanh số bán nhà ở mạnh mẽ, phản ánh sự tự tin tiếp tục của phía chủ đầu tư đối với thị trường nhà ở Singapore [11].
Nguồn tham khảo
- [2]Why This 21-Year-Old Bishan Condo’s 2-Bedders Averaged $345,000 In Profits — Despite Its Location
Stacked Homes · 13/08/2026
- [3]
- [5]A New Survey Reveals What 77% Of HDB Owners Want Most In Their Next Home — And It’s Not Price Or Space
Stacked Homes · 13/08/2026
- [8]4 Rare HDB Shophouse Units Have Hit The Market For $13.4M — And They’re In 2 City-Fringe Locations
Stacked Homes · 13/08/2026
- [11]
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.