Giá HDB Resale Giảm Quý Thứ Hai; Nghiên Cứu EC Ghi Nhận Lợi Nhuận Của Người Mua Sớm
Đã đăng 7 July 2026 · Tổng hợp tin tức từ 6 Jul đến 7 Jul
Giá HDB bán lại giảm quý thứ hai liên tiếp trong 2Q2026, trong đó giao dịch căn hộ HDB trẻ tuổi ở mức thấp nhất sáu năm được xem là một yếu tố góp phần. Một phân tích riêng về căn hộ executive condominium cho thấy những người mua sớm theo lịch sử đã ghi nhận mức tăng giá lớn nhất, trong khi EC bán lại tiếp tục giữ giá trị nhờ diện tích và mức giá.
- Stacked Homes cho biết giá nhà HDB resale giảm 0,3% trong quý 2/2026, đánh dấu quý giảm thứ hai liên tiếp; 16 khu vực ghi nhận giá giảm trong khi 10 khu vực tăng, với khu vực Central Area dẫn đầu về mức tăng [2].
- Theo cùng báo cáo đó, các giao dịch căn hộ resale còn trẻ (thời gian sử dụng ngắn) đã chạm mức thấp nhất trong sáu năm, mà Stacked Homes xác định là xu hướng chủ chốt giúp lý giải sự suy giảm kéo dài trong giá HDB resale [2].
- Một nghiên cứu của Stacked Homes về hiệu suất EC kể từ khi ra mắt cho thấy người mua sớm (tại thời điểm mở bán) nhìn chung đạt mức tăng vốn lớn nhất, các EC resale vẫn giữ được giá trị nhờ diện tích căn hộ lớn hơn và mức giá tương đối phải chăng, và vị trí đóng vai trò nhỏ hơn dự kiến trong việc quyết định lợi nhuận [3].
- CDL và Hong Realty được cho là đã vượt qua ba bên khác với mức đề nghị S$542,4 triệu tương đương S$1.865 psf ppr cho một lô đất tại đường Peck Hay Road, cho thấy các chủ đầu tư vẫn tiếp tục thèm muốn quỹ đất cao cấp ngay cả khi phân khúc nhà ở công cộng đang suy yếu [7].
- Giá nhà tư nhân tăng 0,9% trong quý 1/2026, được thúc đẩy bởi sự phục hồi của phân khúc non-landed, theo Yahoo News Singapore — một dữ liệu trái ngược với mức giảm hai quý liên tiếp của giá HDB resale trong cùng thời kỳ [9].
Nguồn tham khảo
- [2]HDB Resale Prices Have Fallen For Two Straight Quarters — Here’s One Buyer Trend That Helps Explain Why
Stacked Homes · 06/07/2026
- [3]
- [7]CDL, Hong Realty trump 3 other bidders with S$542.4 million offer at S$1,865 psf ppr for Peck Hay plot - The Business Times
Google News — Singapore property · 11/06/2026
- [9]Private home prices up 0.9% in 1Q2026, as non-landed segment rebounds - Yahoo News Singapore
Google News — Singapore property · 23/04/2026
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.