Kỷ Lục HDB Geylang, Doanh Số Condo Sụt Giảm, và Xu Hướng COV Căn Hộ Triệu Đô
Đã đăng 19 July 2026 · Tổng hợp tin tức từ 18 Jul đến 19 Jul
Thị trường HDB bán lại của Singapore tiếp tục ghi nhận các giao dịch triệu đô thu hút sự chú ý, bao gồm một kỷ lục giá mới tại Geylang, trong khi thị trường condo tư nhân mới ghi nhận mức giảm doanh số mạnh 65% trong tháng 6. Dữ liệu từ PropNex cũng làm sáng tỏ cách phần lớn người mua HDB triệu đô điều hướng định giá trong năm 2025.
- Một căn hộ 4 phòng tại 82B Circuit Road (MacPherson Spring) được giao dịch với giá $1,1 triệu vào tháng 7/2026, lập kỷ lục giá mới tại Geylang và vượt qua mức cao nhất trước đó $12.000 — đáng chú ý vì căn hộ này nằm ở tầng thấp hơn so với căn giữ kỷ lục trước. [1]
- PropNex cho biết hầu hết người mua các căn HDB triệu đô trong năm 2025 không phải trả Cash-Over-Valuation (COV), cho thấy mức giá giao dịch cao phần lớn được hỗ trợ bởi định giá chính thức thay vì người mua trả vượt xa định giá đó. [3]
- Giá bán lại HDB được ghi nhận ổn định trong tháng 6/2026 theo 99.co, ngay cả khi doanh số căn hộ triệu đô đạt mức cao mới trong tháng đó — cho thấy khối lượng giao dịch ở phân khúc cao đang tăng mà không nhất thiết kéo chỉ số chung tăng mạnh. [5]
- Doanh số condo tư nhân mới giảm mạnh 65% trong tháng 6 theo Stacked Homes — bài viết quy nguyên nhân cho các điều kiện thị trường cụ thể, dù toàn bộ chi tiết nằm sau đường dẫn; người mua và môi giới đang theo dõi đà ra mắt dự án mới nên lưu ý mức độ sụt giảm trong tháng. [4]
- Một căn biệt thự sở hữu vĩnh viễn tại 15 Matlock Rise, Braddell Heights, đã được chào bán với giá $18 triệu thông qua hình thức Expression of Interest do JLL tổ chức, đóng hồ sơ vào ngày 18/9/2026; khu đất rộng 10.197 sq ft được cho là có tiềm năng tái phát triển thành hai căn nhà độc lập. [2]
Nguồn tham khảo
- [1]A 4-Room HDB Flat Just Set A New Geylang Price Record At $1.1M — Despite Being On A Lower Floor
Stacked Homes · 18/07/2026
- [2]
- [3]Most buyers of million-dollar HDB flats paid no COV in 2025: PropNex - The Business Times
Google News — Singapore property · 17/07/2026
- [4]Singapore’s New Condo Sales Plunged 65% In June — Here’s What Happened - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 15/07/2026
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.