Berlayer Drive GLS Lập Kỷ Lục RCR; Quy Định En Bloc Được Nới Lỏng Cho Các Nhà Phát Triển
Đã đăng 5 August 2026 · Tổng hợp tin tức từ 4 Aug đến 5 Aug
Một đề nghị duy nhất trị giá $576 triệu cho lô đất ven biển Berlayer Drive đã thiết lập mức chuẩn giá GLS mới tại khu vực RCR, trong khi các quy định ABSD được cập nhật đang kéo dài tiến độ cho các dự án en bloc quy mô lớn. Riêng về thị trường cho thuê, giá thuê nhà tư nhân và HDB tiếp tục tăng nhẹ trong quý 2/2026 bất chấp nguồn cung nhà ở mới gia nhập thị trường.
- Khu đất GLS tại Berlayer Drive chỉ nhận được một hồ sơ đấu thầu — từ Intrepid Investments và GuocoLand — với giá $576 triệu ($1,515 psf ppr), thiết lập mức giá chuẩn mới cho các khu đất GLS nhà ở thuộc khu vực RCR. Các chuyên gia phân tích nhận định rằng các chủ đầu tư đang ngày càng thận trọng hơn trong việc mua đất, kể cả với những khu đất có tiềm năng lâu dài thuộc vùng Greater Southern Waterfront. [1]
- Quy định ABSD mới của Singapore hiện cho phép các chủ đầu tư dự án en bloc quy mô lớn có từ sáu đến bảy năm để hoàn thiện và bán các căn hộ, tăng so với mức 5,5 năm trước đây. Stacked Homes cho biết điều này có thể cải thiện tính khả thi của các giao dịch en bloc đối với các condo cũ, tuy nhiên người mua được khuyến cáo vẫn cần thận trọng khi xem xét các bất động sản thuộc loại này. [10]
- Theo báo cáo mới nhất của Realion, giá thuê nhà ở tư nhân tăng 0,7% trong quý 2 năm 2026, trong khi giá thuê HDB tăng 0,4%, với nguồn cung thắt chặt và nhu cầu thuê ổn định giữ cho cả hai phân khúc tiếp tục xu hướng tăng, bất chấp việc có thêm nhiều căn hộ gia nhập thị trường trong năm nay. [3]
- Một phân tích của Stacked Homes về 30 condo có lợi suất cho thuê cao nhất tại Singapore cho thấy rằng sau khi tính đến thuế bất động sản, phí bảo trì và các khoản trả nợ thế chấp, không có dự án cho thuê hàng đầu nào bù đắp hoàn toàn chi phí sở hữu — đây là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc đối với người mua đang đánh giá bất động sản đầu tư. [2]
- Một căn executive maisonette tại Bishan đã được giao dịch ở mức $1,65 triệu, đưa căn nhà này vào nhóm năm giao dịch bán lại HDB có giá cao nhất từng được ghi nhận, phản ánh sức mạnh bền vững ở phân khúc cao cấp của thị trường bán lại nhà ở công cộng. [6]
Nguồn tham khảo
- [1]This Prime Waterfront Residential Site Drew Just One Bid — But Still Set A New RCR GLS Price Record
Stacked Homes · 04/08/2026
- [2]
- [3]Why Rental Prices In Singapore Are Still Climbing Despite More Homes Coming This Year
Stacked Homes · 04/08/2026
- [6]Bishan executive maisonette just sold for $1.65 million — among five highest HDB resale prices - EdgeProp Singapore
Google News — Singapore property · 04/08/2026
Lưu ý: Thông tin này được AI tổng hợp từ các nguồn trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua/bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy tham khảo ý kiến của đại lý có chứng chỉ CEA. Nội dung tại đây không phải là tư vấn tài chính hay đầu tư.