5 phòng ngủ HDB mua lại: psf trung bình theo khu vực, 90 ngày gần nhất

HDB 5 phòng là loại căn hộ nâng cấp — dành cho gia đình đông người, ngân sách lớn hơn. Đây là nơi họ đang giao dịch. ^[1]

Trung vị 5 phòng toàn Singapore: S$579 psf (giá trung vị S$738,000). ^[1]

• Clementi: trung vị S$1081 psf · dao động S$956 psf – S$1159 psf · 10 giao dịch ^[1]
• Queenstown: trung vị S$963 psf · dao động S$869 psf – S$1060 psf · 43 giao dịch ^[1]
• Ang Mo Kio: trung vị S$861 psf · dao động S$600 psf – S$960 psf · 42 giao dịch ^[1]
• Toa Payoh: trung vị S$796 psf · dao động S$652 psf – S$1036 psf · 47 giao dịch ^[1]
• Bukit Merah: trung vị S$773 psf · dao động S$647 psf – S$922 psf · 25 giao dịch ^[1]
• Bishan: trung vị S$765 psf · dao động S$704 psf – S$780 psf · 13 giao dịch ^[1]
• Kallang/Whampoa: trung vị S$763 psf · dao động S$615 psf – S$869 psf · 15 giao dịch ^[1]
• Bedok: trung vị S$647 psf · dao động S$620 psf – S$671 psf · 15 giao dịch ^[1]
• Bukit Batok: trung vị S$643 psf · dao động S$578 psf – S$676 psf · 40 giao dịch ^[1]
• Geylang: trung vị S$643 psf · dao động S$599 psf – S$668 psf · 7 giao dịch ^[1]
• Punggol: trung vị S$640 psf · dao động S$558 psf – S$711 psf · 158 giao dịch ^[1]
• Serangoon: trung vị S$620 psf · dao động S$581 psf – S$714 psf · 29 giao dịch ^[1]

Nhận xét: Các khu dân cư lâu đời gần MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) giao dịch ở mức giá cao hơn rõ rệt đối với căn hộ 5 phòng — thường cao hơn 15–25% so với trung vị toàn Singapore. Các khu dân cư mới chưa phát triển lâu đời có thời hạn thuê đất còn mới hơn với mức psf thấp hơn.

*Nguồn: Hồ sơ giao dịch HDB thứ cấp được công bố trên data.gov.sg. Các khu vực có ít hơn 5 giao dịch trong khoảng thời gian này sẽ không được đưa vào.*