5 phòng ngủ HDB mua lại: psf trung bình theo khu vực, 90 ngày gần nhất

HDB 5 phòng là loại căn hộ nâng cấp — dành cho gia đình đông người, ngân sách lớn hơn. Đây là nơi họ đang giao dịch. ^[1]

Giá trung vị 5 phòng toàn SG: S$549 psf (giá trung vị S$702,000). ^[1]

• Queenstown: trung vị S$986 psf · dao động S$929 psf – S$1062 psf · 12 giao dịch ^[1]
• Kallang/Whampoa: trung vị S$800 psf · dao động S$658 psf – S$825 psf · 17 giao dịch ^[1]
• Toa Payoh: trung vị S$771 psf · dao động S$624 psf – S$954 psf · 16 giao dịch ^[1]
• Punggol: trung vị S$674 psf · dao động S$587 psf – S$709 psf · 37 giao dịch ^[1]
• Tampines: trung vị S$620 psf · dao động S$566 psf – S$755 psf · 86 giao dịch ^[1]
• Serangoon: trung vị S$620 psf · dao động S$579 psf – S$687 psf · 8 giao dịch ^[1]
• Sengkang: trung vị S$574 psf · dao động S$526 psf – S$665 psf · 63 giao dịch ^[1]
• Yishun: trung vị S$541 psf · dao động S$489 psf – S$622 psf · 622 giao dịch ^[1]
• Pasir Ris: trung vị S$538 psf · dao động S$522 psf – S$571 psf · 25 giao dịch ^[1]
• Sembawang: trung vị S$526 psf · dao động S$506 psf – S$589 psf · 39 giao dịch ^[1]
• Jurong West: trung vị S$525 psf · dao động S$479 psf – S$560 psf · 35 giao dịch ^[1]
• Woodlands: trung vị S$503 psf · dao động S$486 psf – S$539 psf · 72 giao dịch ^[1]

Nhận xét: Các khu dân cư trưởng thành gần MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) giao dịch với mức giá cao hơn rõ rệt đối với căn hộ 5 phòng — thường cao hơn 15–25% so với mức trung vị toàn SG. Các khu dân cư mới chưa trưởng thành có thời hạn thuê mới hơn với mức psf thấp hơn.

*Nguồn: Hồ sơ giao dịch lại HDB được công bố trên data.gov.sg. Các khu vực có ít hơn 5 giao dịch trong khoảng thời gian này sẽ không được đưa vào.*