5 phòng ngủ HDB mua lại: psf trung bình theo khu vực, 90 ngày gần nhất

HDB 5 phòng là loại căn hộ nâng cấp — dành cho gia đình đông người, ngân sách lớn hơn. Đây là nơi họ đang giao dịch. ^[1]

Trung vị toàn Singapore cho HDB 5 phòng: S$564 psf (giá trung vị S$710,000). ^[1]

• Queenstown: trung vị S$961 psf · dao động S$846 psf – S$1,060 psf · 20 giao dịch ^[1]
• Marine Parade: trung vị S$806 psf · dao động S$703 psf – S$806 psf · 5 giao dịch ^[1]
• Toa Payoh: trung vị S$805 psf · dao động S$600 psf – S$1,066 psf · 50 giao dịch ^[1]
• Kallang/Whampoa: trung vị S$774 psf · dao động S$665 psf – S$839 psf · 31 giao dịch ^[1]
• Serangoon: trung vị S$704 psf · dao động S$613 psf – S$764 psf · 15 giao dịch ^[1]
• Punggol: trung vị S$662 psf · dao động S$569 psf – S$715 psf · 111 giao dịch ^[1]
• Tampines: trung vị S$617 psf · dao động S$568 psf – S$751 psf · 160 giao dịch ^[1]
• Sengkang: trung vị S$581 psf · dao động S$540 psf – S$670 psf · 160 giao dịch ^[1]
• Yishun: trung vị S$545 psf · dao động S$499 psf – S$617 psf · 734 giao dịch ^[1]
• Pasir Ris: trung vị S$538 psf · dao động S$519 psf – S$568 psf · 57 giao dịch ^[1]
• Sembawang: trung vị S$521 psf · dao động S$501 psf – S$554 psf · 48 giao dịch ^[1]
• Jurong West: trung vị S$509 psf · dao động S$457 psf – S$557 psf · 125 giao dịch ^[1]

Nhận xét: Các khu dân cư trưởng thành gần MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) giao dịch ở mức giá cao hơn rõ rệt đối với căn hộ HDB 5 phòng — thường cao hơn 15–25% so với trung vị toàn Singapore. Các khu dân cư mới chưa trưởng thành có thời hạn thuê dài hơn với giá psf thấp hơn.

*Nguồn: Dữ liệu giao dịch thứ cấp HDB được công bố trên data.gov.sg. Các khu vực có ít hơn 5 giao dịch trong giai đoạn thống kê sẽ không được đưa vào.*