Căn hộ HDB 4 phòng bán lại: trung vị giá psf theo khu vực, 90 ngày qua

HDB 4 phòng là thước đo thị trường — loại căn hộ phổ biến nhất, thanh khoản tốt nhất. Dưới đây là mức giá theo từng khu vực trong 90 ngày qua. ^[1]

Trung vị 4 phòng toàn Singapore: S$621 psf · Phân tích 2.654 giao dịch. ^[1]

• Central Area: trung vị S$1.199 psf · biên độ S$798 psf – S$1.436 psf · 9 giao dịch ^[1]
• Queenstown: trung vị S$1.063 psf · biên độ S$922 psf – S$1.144 psf · 125 giao dịch ^[1]
• Toa Payoh: trung vị S$1.019 psf · biên độ S$819 psf – S$1.079 psf · 149 giao dịch ^[1]
• Bukit Merah: trung vị S$973 psf · biên độ S$807 psf – S$1.059 psf · 48 giao dịch ^[1]
• Kallang/Whampoa: trung vị S$949 psf · biên độ S$680 psf – S$1.101 psf · 35 giao dịch ^[1]
• Clementi: trung vị S$862 psf · biên độ S$652 psf – S$986 psf · 20 giao dịch ^[1]
• Bishan: trung vị S$718 psf · biên độ S$668 psf – S$751 psf · 26 giao dịch ^[1]
• Marine Parade: trung vị S$705 psf · biên độ S$691 psf – S$726 psf · 5 giao dịch ^[1]
• Punggol: trung vị S$680 psf · biên độ S$642 psf – S$719 psf · 220 giao dịch ^[1]
• Serangoon: trung vị S$672 psf · biên độ S$602 psf – S$742 psf · 46 giao dịch ^[1]
• Geylang: trung vị S$661 psf · biên độ S$600 psf – S$854 psf · 21 giao dịch ^[1]
• Sengkang: trung vị S$644 psf · biên độ S$597 psf – S$685 psf · 325 giao dịch ^[1]

Lưu ý cho người mua: Căn hộ 4 phòng có giá cao hơn 10% so với trung vị psf của khu vực cần có lý do rõ ràng — tầng cao, mới cải tạo, hoặc gần MRT. Bất kỳ căn nào thấp hơn 10% cần kiểm tra thời hạn thuê đất còn lại và tình trạng căn hộ.

*Nguồn: Hồ sơ giao dịch HDB thứ cấp được công bố trên data.gov.sg. Các khu vực có ít hơn 5 giao dịch trong khoảng thời gian này sẽ không được đưa vào.*