Căn hộ HDB 4 phòng bán lại: trung vị giá psf theo khu vực, 90 ngày qua

HDB 4 phòng là thước đo chuẩn của thị trường — loại căn hộ phổ biến nhất, thanh khoản cao nhất. Dưới đây là mức giá theo từng khu vực trong 90 ngày qua. ^[1]

Trung vị toàn Singapore cho HDB 4 phòng: S$627 psf · Phân tích từ 1554 giao dịch. ^[1]

• Queenstown: trung vị S$1046 psf · dao động S$933 psf – S$1141 psf · 59 giao dịch ^[1]
• Toa Payoh: trung vị S$1004 psf · dao động S$718 psf – S$1094 psf · 109 giao dịch ^[1]
• Kallang/Whampoa: trung vị S$902 psf · dao động S$694 psf – S$1038 psf · 95 giao dịch ^[1]
• Marine Parade: trung vị S$719 psf · dao động S$713 psf – S$776 psf · 15 giao dịch ^[1]
• Punggol: trung vị S$679 psf · dao động S$636 psf – S$720 psf · 197 giao dịch ^[1]
• Serangoon: trung vị S$664 psf · dao động S$598 psf – S$750 psf · 35 giao dịch ^[1]
• Sengkang: trung vị S$640 psf · dao động S$597 psf – S$704 psf · 274 giao dịch ^[1]
• Tampines: trung vị S$621 psf · dao động S$566 psf – S$763 psf · 165 giao dịch ^[1]
• Sembawang: trung vị S$612 psf · dao động S$559 psf – S$669 psf · 94 giao dịch ^[1]
• Pasir Ris: trung vị S$560 psf · dao động S$539 psf – S$592 psf · 82 giao dịch ^[1]
• Yishun: trung vị S$554 psf · dao động S$515 psf – S$600 psf · 203 giao dịch ^[1]
• Woodlands: trung vị S$521 psf · dao động S$494 psf – S$559 psf · 226 giao dịch ^[1]

Lưu ý cho người mua: Một căn HDB 4 phòng có giá cao hơn 10% so với mức trung vị psf của khu vực cần có lý do rõ ràng — tầng cao, mới cải tạo, hoặc gần MRT. Những căn thấp hơn 10% so với mức trung vị thì nên kiểm tra kỹ thời hạn thuê đất còn lại và tình trạng của căn hộ.

*Nguồn: Dữ liệu giao dịch thứ cấp HDB được công bố tại data.gov.sg. Các khu vực có ít hơn 5 giao dịch trong khoảng thời gian này sẽ không được đưa vào thống kê.*