Sifu
Property
™
Mua
Thuê
Dự án mới
Thương mại
Dành cho Người mua
Dành cho Người bán / Chủ nhà
VN
VN
Đăng nhập
Đăng tin bất động sản
Hỏi SifuProperty
Công cụ cho người mua
Mọi công cụ, máy tính và hướng dẫn miễn phí giúp bạn mua thông minh hơn — tất cả ở một nơi.
Hướng Dẫn & Thông Tin
Lịch sử giao dịch
Giá bán lại HDB + tư nhân gần đây
Danh Sách Việc Cần Làm
Lộ trình từng bước từ lúc tìm kiếm đến khi nhận chìa khóa
Danh Sách Xem Nhà
Danh sách kiểm tra thông minh tại chỗ cho mỗi lần xem
Kho Tài liệu
Lưu trữ an toàn tài liệu mua bán của bạn
Hướng dẫn cho Người nước ngoài
Mua nhà khi không phải công dân Singapore — thuế, phí, quy trình
Tìm theo MRT/LRT
Tìm tin đăng gần ga MRT/LRT
Tìm theo Trường học
Tìm tin đăng trong vòng 1 km từ bất kỳ trường nào
Thông tin Thị trường
Phân tích thị trường bất động sản SG do AI tổng hợp, có trích dẫn nguồn
Công Cụ Người Mua
Tư Vấn Bất Động Sản AI
Ngân sách, khu vực & danh sách bất động sản phù hợp tài chính của bạn
Kiểm tra giá bất động sản
So sánh bất kỳ căn hộ nào với các giao dịch gần đây
Hoạch định Khả năng Mua
Xem bạn thực sự mua được tới đâu
Kiểm tra điều kiện mua HDB
Trần thu nhập, quy định quốc tịch, BTO/bán lại
Máy tính vay thế chấp
Khả năng tài chính + trả góp hàng tháng
Máy tính tái cấp vốn
Xem lãi suất vay mua nhà thấp hơn giúp bạn tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng.
Công cụ Nâng/Hạ cấp Nhà
Bán HDB, lên kế hoạch chuyển sang condo
Công cụ tính TDSR
Khoản vay mua nhà tối đa thu nhập có thể chi trả (mức trần 55%)
Công cụ tính MSR
Hạn mức vay HDB/EC — 30% thu nhập
Máy Tính BSD & ABSD
Thuế trước bạ + tổng tiền mặt ban đầu cho người mua nước ngoài
Công cụ Tính Sử dụng & Hoàn CPF
Lãi tích lũy, hoàn & tiền mặt thu được
Máy Tính Lợi Suất Đầu Tư
Lợi suất cho thuê, tiền mặt trên tiền mặt & điểm hòa vốn
Kiểm tra Rủi ro Thời hạn thuê
Thời hạn thuê còn lại ảnh hưởng rủi ro của bạn thế nào