HDB Shop for Sale at 154 Serangoon North Ave 1 – Pure Commercial, No ABSD | SifuProperty™出售店屋
HDB Shop for Sale at 154 Serangoon North Ave 1 – Pure Commercial, No ABSD
Hougang / Punggol / Sengkang
D19 · OCR
查看全部 9 张照片向 AI 询问此房源
AI 仅根据房源资料回答。任何模糊之处,请询问房产中介。
获取预批资格
免费即时估算您可为此房产借多少 — 应用 TDSR + MSR 规则。
购房承担力计算器
月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$8,561
↳本金$3,573
↳利息$4,988
贷款金额$1,710,000
首付$570,000
买家印花税 (BSD)$75,800
所需现金（首期）$645,800
贷款总利息$858,199
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
举报此房源
步行 22 分钟到 Kovan1公里内 1 所小学 附近的 MRT / LRT
- NE12Kovan步行 22 分钟 · 1.7 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Xinmin Primary School临界1093 米
- Zhonghua Primary School1.2 公里
- Hougang Primary School1.2 公里
- Yio Chu Kang Primary School1.6 公里
- CHIJ Our Lady Of Good Counsel1.7 公里
- Montfort Junior School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Serangoon Garden Secondary School0.4 公里
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
位于实龙岗北第一道154号的一层楼HDB店屋单位现正出售，楼面面积为645平方尺。该单位属纯商业用途，无需缴付ABSD或SST，也不涉及消费税（GST）。地契为99年地契，剩余约61年，对于此类型单位而言属罕见。该房产坐落于主干道旁，人流量高，毗邻即将开通的实龙岗北MRT站（CR9），该站属于环线第一阶段的组成部分。单位适合各类行业进驻，单层格局也具备开设餐饮或家庭式餐厅的潜力。周边配套完善，附近设有工业区、充足停车位，以及步行可达的各类生活设施。叫价为新币228万元。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D19 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026 | POH HUAT GARDENS | 3,310.98 sqft | $1,540 | $5,100,000 |
| 8月 2026 | AFFINITY AT SERANGOON | 2,335.77 sqft | $1,421 | $3,320,000 |
| 8月 2026· 01-05 | THE GAZANIA | 1,291.67 sqft | $2,477 | $3,200,000 |
| 8月 2026· 01-05 | PARC VERA | 785.76 sqft | $1,578 | $1,240,000 |
| 8月 2026· 21-25 | CHUAN PARK | 1,485.42 sqft | $2,386 | $3,544,100 |
| 7月 2026· 11-15 | RIVERFRONT RESIDENCES | 871.88 sqft | $1,766 | $1,540,000 |
| 7月 2026· 01-05 | RIVERFRONT RESIDENCES | 602.78 sqft | $1,725 | $1,040,000 |
| 7月 2026· 11-15 | RIVERFRONT RESIDENCES | 516.67 sqft | $1,589 | $820,800 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
