4-Room HDB Flat at 479 Sembawang Drive – High Floor, 926 sqft | SifuProperty™出售HDB
4-Room HDB Flat at 479 Sembawang Drive – High Floor, 926 sqft
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High floorBright and windySpacious layoutSuitable for renovationNear MRTNear primary school
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$1,990
↳本金$831
↳利息$1,159
贷款金额$397,500
首付$132,500
↳最低现金（5%）$26,500
↳可用公积金 OA$106,000
买家印花税 (BSD)$10,500
预付现金 + CPF$143,000
贷款总利息$199,494
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 8 分钟到 Sembawang1公里内 5 所小学 附近的 MRT / LRT
- NS11Sembawang步行 8 分钟 · 603 米
- NS12Canberra步行 23 分钟 · 1.9 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Canberra Primary School133 米
- Endeavour Primary School221 米
- Northoaks Primary School576 米
- Wellington Primary School750 米
- Sembawang Primary School临界953 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Riverside Primary School1.7 公里
- Greenwood Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Canberra Secondary School0.2 公里
价格对比
Sembawang HDB 中位价
S$615 psf
基于 Sembawang 近 6 个月 376 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D27 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 01-05 | YISHUN SAPPHIRE | 1,033.33 sqft | $1,067 | $1,103,000 |
| 8月 2026· 06-10 | THE CRITERION | 914.93 sqft | $1,339 | $1,225,000 |
| 8月 2026· 11-15 | PARC LIFE | 753.47 sqft | $1,460 | $1,100,000 |
| 7月 2026· 01-05 | SYMPHONY SUITES | 796.53 sqft | $1,356 | $1,080,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE CRITERION | 1,119.45 sqft | $1,394 | $1,560,000 |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 1,667.33 sqft | $1,667 | $2,780,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE CANOPY | 1,184.03 sqft | $1,132 | $1,340,000 |
| 7月 2026· 06-10 | ORCHID PARK CONDOMINIUM | 871.88 sqft | $1,090 | $950,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
位于三巴旺道（Sembawang Drive）第479座的高楼层4房式HDB单位，宽敞明亮、通风舒适，实用面积达926平方英尺，适合买家按个人喜好装修。单位剩余约73年租约。步行约8分钟（580米）可抵达三巴旺MRT站，步行仅需1分钟（110米）即达甘拔小学。周边生活设施齐全，餐饮及日常便利配套一应俱全。无需延期交屋。卖方诚意出售，接受contra安排。备注：列表照片为AI生成，仅供装修参考用途。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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