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シンガポールの家主、空室があっても賃料を維持;商業用不動産の売買は鈍化
公開日 25 May 2026 · 24 May から 25 May までのニュースを掲載
スタックド・ホームズの報告によると、シンガポールの家主は家賃を引き下げるよりも空室のままにしておくことを選ぶ傾向が強く、これは市場全体で逸話的に指摘されている異例の行動パターンです。また、象徴的な商業ビルの売買が難しくなってきているとも伝えられており、さらに開通が予定されているジョホール・シンガポールRTSリンクは、コーズウェイ近辺の物件需要に関連する国境を越えた通勤インフラの問題を提起しています。
- Stacked Homesの報告によると、シンガポールの家主は他の多くの国の家主と比べて空室に対する許容度が著しく高く、物件が長期間空いている場合でも、賃料を下げるよりも希望賃料を維持することを選ぶ傾向があるとのことです。なお、同記事はこれが個別事例に基づくものであり、すべての家主に当てはまるわけではないと注記しています。[2]
- Stacked Homesによると、シンガポールで最も象徴的なコマーシャルビルのいくつかが売却困難になりつつあるとされており、商業不動産セグメントにおける流動性が低下している可能性が示唆されています。これは、商業物件と住宅物件のどちらに投資するかを検討している投資家にとって、考慮すべき点と言えます。[5]
- ジョホール・シンガポール間のRapid Transit Systemは2027年1月の開業を目指しており、初日から1日あたり4万人の通勤利用者が見込まれていると報告されています。Stacked Homesは、承認済みのRM100億規模のe-ARTプロジェクトを含むジョホール側のラストマイル交通インフラが、SEZマスタープランがまだ策定中の中で、その利用者数に対応できるかどうかについて疑問を呈しています。[3]
情報ソース
- [1]Why Singapore Landlords Still Refuse To Lower Rents — Even When Units Sit Vacant - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/05/2026
- [2]Why Singapore Landlords Still Refuse To Lower Rents — Even When Units Sit Vacant
Stacked Homes · 24/05/2026
- [3]
- [4]
- [5]
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。