フリッピング規制が強化、HDB価格の下落とプライベート市場の減速 HDB resale価格は、第3四半期に軽微な調整を見せています。これは、政府がflipperを抑制するために設けた最低居住期間（MOP）の延長に伴うものです。アナリストたちは、この動向が、特に$/psf単価が上昇し続けているcondoのプライベート市場にも波及しうると指摘しています。 D09およびD10エリアのプライベート物件では、TOPを迎えたばかりのユニットへの問い合わせが引き続き堅調な一方、サブセール市場には減速の兆候が見られます。直近の取引データによると、一部のプロジェクトではpsf単価が数ヶ月前のピーク時と比較して下落しています。 MRT沿線の物件は引き続き安定した需要を維持していますが、コアCBDから離れたエリアでは価格交渉の余地が広がりつつあります。市場全体としては、短期的な転売益を狙った動きよりも、長期保有を視野に入れた実需層・投資家層が主導する、より安定した状態へと移行しつつあります。

公開日 29 May 2026 · 28 May から 29 May までのニュースを掲載

シンガポールでは住宅の転売規制が強化されました。価格の急騰を受けた措置です。一方、HDB中古物件の価格は2026年第1四半期に約7年ぶりとなる四半期ベースでの下落を記録しました。URAの速報値によると、同期間における民間住宅価格は前四半期比でわずか0.3%の上昇にとどまりました。