வெளிநாட்டினர் வழிகாட்டி
சிங்கப்பூரில் மூலதன ஆதாய வரி இல்லை — ஆனால் Seller's Stamp Duty, தரகர் கட்டணங்கள் மற்றும் AML சரிபார்ப்புகள் அனைத்தும் உங்களுக்கு இறுதியில் கிடைக்கும் தொகையை நிர்ணயிக்கின்றன. இதோ முழுமையான விவரம்.
சிங்கப்பூரில் விற்பனையாளர்களுக்கான நற்செய்தி: மூலதன ஆதாய வரி எதுவும் இல்லை. உங்கள் condo மதிப்பு உயர்ந்திருந்தால், அந்த லாபம் உங்களுக்கே சொந்தம், வரி இல்லாமல் — அதிகாரிகள் உங்களை சொத்து வர்த்தகம் செய்பவராக (லாபத்திற்காக அடிக்கடி வாங்கி விற்பவராக) கருதினால் தவிர, இது தனி வீட்டு உரிமையாளருக்கு அரிதாகவே நடக்கும். ஆனால் இரண்டு விஷயங்கள் உங்கள் நிகர வருமானத்தை நிர்ணயிக்கின்றன: மிக விரைவில் விற்றால் Seller's Stamp Duty, மற்றும் பரிவர்த்தனையின் செலவுகள். வெளிநாட்டினராக இருந்தால், பணத்தை வெளியே அனுப்புவது எப்படி என்பதையும் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
SSD என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வைத்திருக்கும் காலத்திற்குள் வீட்டு சொத்தை விற்பதற்கான வரி. இது சொத்து flip செய்வதை தடுக்க அமல்படுத்தப்பட்டுள்ளது. விகிதம் எப்போது வாங்கினீர்கள் மற்றும் எவ்வளவு காலம் வைத்திருந்தீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது:
| வைத்திருக்கும் காலம் | 11 மார்ச் 2017 – 3 ஜூலை 2025 வாங்கியவர்கள் | 4 ஜூலை 2025 அல்லது அதற்கு பிறகு வாங்கியவர்கள் |
|---|---|---|
| 1 வருடம் வரை | 12% | 16% |
| >1 முதல் 2 வருடம் | 8% | 12% |
| >2 முதல் 3 வருடம் | 4% | 8% |
| >3 முதல் 4 வருடம் | 0% | 4% |
| 4 வருடத்திற்கு மேல் | 0% | 0% |
2025 இல் வைத்திருக்கும் காலம் 3 வருடத்திலிருந்து 4 வருடமாக நீட்டிக்கப்பட்டது, மேலும் 4 ஜூலை 2025 அல்லது அதற்கு பிறகு வாங்கிய சொத்துகளுக்கு விகிதங்கள் 4 சதவீத புள்ளிகள் உயர்த்தப்பட்டன. எந்த நெடுவரிசை பொருந்துமென்று தெரிய உங்கள் கொள்முதல் தேதியை வைத்து IRAS அட்டவணையில் எப்போதும் உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள்.
SSD காலத்திற்கு அப்பால் வைத்திருந்தால் (நீங்கள் வாங்கிய நேரத்தைப் பொறுத்து 3 அல்லது 4 வருடங்கள்), SSD பூஜ்யம். உண்மையான வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் நீண்டகால முதலீட்டாளர்களுக்கு SSD பெரும்பாலும் பாதிப்பை ஏற்படுத்துவதில்லை.
நீங்கள் முன்பு ABSD remission (உதாரணமாக, திருமணமான தம்பதி remission) பெற்று அதன் நிபந்தனைகளை மீறினால், IRAS clawback செய்யலாம், பெரும்பாலும் வட்டியுடன். விற்பனைக்கு முன் முந்தைய remission நிபந்தனைகள் முழுமையாக பூர்த்தி செய்யப்பட்டிருக்கின்றனவா என்று உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள்.
சிங்கப்பூரில் ஒரு தனிநபரின் சொத்து விற்பனைக்கு seller's withholding tax எதுவும் இல்லை.
தலையங்க குறிப்பு
இந்தக் கட்டுரை பொதுவான தகவல் மட்டுமே, இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனை அல்ல. சிங்கப்பூர் சொத்து விதிகள் கொள்கை புதுப்பிப்புகளுடன் மாறுகின்றன, மேலும் ஒவ்வொரு வாங்குபவரின் சூழ்நிலையும் வேறுபட்டது. எந்தவொரு வாங்கும் முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் CEA-பதிவுபெற்ற சிங்கப்பூர் சொத்து முகவர், தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகர் மற்றும் பத்திர பரிமாற்ற வழக்கறிஞரை அணுகவும்.