வெளிநாட்டினர் வழிகாட்டி
சிங்கப்பூர் PR அந்தஸ்து உங்கள் ABSD-ஐ 60%-லிருந்து 5%-ஆகக் குறைக்கிறது மற்றும் resale HDB-ஐ திறக்கிறது — ஆனால் இதில் சில விதிகளும், புதிய PRகளை அடிக்கடி சிக்க வைக்கும் ஒரு தவறான நடவடிக்கையும் உள்ளது.
சிங்கப்பூர் நிரந்தர வதிவிட அனுமதி (PR) சொத்து கணக்கீட்டை முற்றிலும் மாற்றிவிடுகிறது. முக்கிய விஷயம் ABSD: ஒரு வெளிநாட்டினர் எந்தவொரு குடியிருப்பு வாங்குகையிலும் 60% செலுத்த வேண்டும், PR ஆனவர் தமது முதல் வாங்குகையில் வெறும் 5% மட்டுமே செலுத்தால் போதும். ஆனால் PR அந்தஸ்து resale HDB சந்தையையும் திறந்துவிடுகிறது, அதே நேரத்தில் சொந்தமான விதிகளையும் கொண்டுவருகிறது — அதில் ஒன்று புதிய PRகளை தெரியாமல் பிடிக்கிறது.
| சொத்து | வெளிநாட்டினர் | PR |
|---|---|---|
| 1வது குடியிருப்பு | 60% | 5% |
| 2வது குடியிருப்பு | 60% | 30% |
| 3வது+ குடியிருப்பு | 60% | 35% |
இவை அனைவரும் செலுத்தும் Buyer's Stamp Duty (BSD) மேலதிகமாக வருகின்றன. முதல் வீட்டிற்கு 60% இலிருந்து 5% ஆக குறைவது, expat கள் தனியார் சொத்து வாங்குவதற்கு முன் PR தேடுவதற்கான மிகப்பெரிய நிதி காரணமாகும்.
PR ஆக நீங்கள் resale HDB flat வாங்கலாம் (புதிய BTO ஒருபோதும் இல்லை — அவை குடிமக்களுக்கானவை), ஆனால்:
புதிய Executive Condominium (EC) க்கு, விண்ணப்பத்தில் குறைந்தது ஒரு சிங்கப்பூர் குடிமகன் இருக்க வேண்டும் — எனவே PR, குடிமகனுடன் சேர்ந்து புதிய EC வாங்கலாம், ஆனால் இரண்டு PRகள் மட்டும் வாங்க முடியாது. Resale ECs, developer இன் 5 ஆண்டு MOP க்குப் பிறகு PRகளுக்கு கிடைக்கும், 10 ஆண்டுகளில் privatised ஆனதும் வெளிநாட்டினருக்கும் முழுமையாக திறக்கப்படும்.
இதுதான் புதிய PRகளை மிகவும் ஆச்சரியப்பட வைக்கும் விதி. நீங்கள் HDB flat வைத்திருக்கும் PR ஆக இருந்து, பிறகு தனியார் குடியிருப்பு சொத்து (சிங்கப்பூரில் அல்லது வெளிநாட்டில்) வாங்கினால், தனியார் வாங்குகையின் .
சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் MOP க்குப் பிறகு HDB flat மற்றும் தனியார் சொத்து இரண்டையும் வைத்திருக்கலாம் — ஆனால் PRகள் முடியாது. நீங்கள் upgrade செய்கிறீர்கள் என்றால் இதை திட்டமிடுங்கள்; இரண்டையும் தொடர்ந்து வைத்திருக்க முடியாது.
தலையங்க குறிப்பு
இந்தக் கட்டுரை பொதுவான தகவல் மட்டுமே, இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனை அல்ல. சிங்கப்பூர் சொத்து விதிகள் கொள்கை புதுப்பிப்புகளுடன் மாறுகின்றன, மேலும் ஒவ்வொரு வாங்குபவரின் சூழ்நிலையும் வேறுபட்டது. எந்தவொரு வாங்கும் முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் CEA-பதிவுபெற்ற சிங்கப்பூர் சொத்து முகவர், தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகர் மற்றும் பத்திர பரிமாற்ற வழக்கறிஞரை அணுகவும்.