நிரந்தர குடியுரிமை பெறுதல்: PR அந்தஸ்து உங்கள் சொத்து வாய்ப்புகளை எவ்வாறு மாற்றுகிறது

சிங்கப்பூர் நிரந்தர வதிவிட அனுமதி (PR) சொத்து கணக்கீட்டை முற்றிலும் மாற்றிவிடுகிறது. முக்கிய விஷயம் ABSD: ஒரு வெளிநாட்டினர் எந்தவொரு குடியிருப்பு வாங்குகையிலும் 60% செலுத்த வேண்டும், PR ஆனவர் தமது முதல் வாங்குகையில் வெறும் 5% மட்டுமே செலுத்தால் போதும். ஆனால் PR அந்தஸ்து resale HDB சந்தையையும் திறந்துவிடுகிறது, அதே நேரத்தில் சொந்தமான விதிகளையும் கொண்டுவருகிறது — அதில் ஒன்று புதிய PRகளை தெரியாமல் பிடிக்கிறது.

PR ஆக ABSD

இவை அனைவரும் செலுத்தும் Buyer's Stamp Duty (BSD) மேலதிகமாக வருகின்றன. முதல் வீட்டிற்கு 60% இலிருந்து 5% ஆக குறைவது, expat கள் தனியார் சொத்து வாங்குவதற்கு முன் PR தேடுவதற்கான மிகப்பெரிய நிதி காரணமாகும்.

Resale HDB — இப்போது ஒரு விருப்பம், நிபந்தனைகளுடன்

PR ஆக நீங்கள் resale HDB flat வாங்கலாம் (புதிய BTO ஒருபோதும் இல்லை — அவை குடிமக்களுக்கானவை), ஆனால்:

• உங்கள் குடும்பத்தினர் குறைந்தது 3 ஆண்டுகளாக PR வைத்திருந்திருக்க வேண்டும்.
• தகுதியான குடும்ப அமைப்பை உருவாக்க வேண்டும் — தனி PR ஒருவர் HDB flat தனியாக வாங்க முடியாது. பொதுவான வழி PR தம்பதியினர், அல்லது சிங்கப்பூர் குடிமகனுடன் சேர்ந்து PR வாங்குவது.
• PRகள் CPF Housing Grants க்கு தகுதியற்றவர்கள் — முழு resale விலையை செலுத்த வேண்டும்.
• விற்கவோ அல்லது முழு flat ஐ வாடகைக்கு விடவோ, 5 ஆண்டு Minimum Occupation Period (MOP) நிறைவேற்ற வேண்டும்.

புதிய Executive Condominium (EC) க்கு, விண்ணப்பத்தில் குறைந்தது ஒரு சிங்கப்பூர் குடிமகன் இருக்க வேண்டும் — எனவே PR, குடிமகனுடன் சேர்ந்து புதிய EC வாங்கலாம், ஆனால் இரண்டு PRகள் மட்டும் வாங்க முடியாது. Resale ECs, developer இன் 5 ஆண்டு MOP க்குப் பிறகு PRகளுக்கு கிடைக்கும், 10 ஆண்டுகளில் privatised ஆனதும் வெளிநாட்டினருக்கும் முழுமையாக திறக்கப்படும்.

தவறான நம்பிக்கை: HDB உரிமையாளர்கள் தனியார் சொத்து வாங்குகையில்

இதுதான் புதிய PRகளை மிகவும் ஆச்சரியப்பட வைக்கும் விதி. நீங்கள் HDB flat வைத்திருக்கும் PR ஆக இருந்து, பிறகு தனியார் குடியிருப்பு சொத்து (சிங்கப்பூரில் அல்லது வெளிநாட்டில்) வாங்கினால், தனியார் வாங்குகையின் .