சிங்கப்பூரர் ஒருவரை மணந்தீர்களா? ABSD தள்ளுபடி உங்களுக்கு 60% சேமிக்க எவ்வாறு உதவும்

நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டினர் அல்லது PR ஆக இருந்து, ஒரு Singapore Citizen-ஐ திருமணம் செய்திருந்தால், Singapore சொத்து வரி பற்றி நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான விஷயம் இதுவே. திருமணமான தம்பதியருக்கான ABSD remission, உங்கள் திருமண இல்லத்தில் 60% வெளிநாட்டினர் விகிதத்தை (அல்லது 5% PR விகிதத்தை) முழுமையாக நீக்கிவிட முடியும் — வாங்க இயலாத ஒரு சொத்தை சாதாரணமான ஒன்றாக மாற்றிவிடும். ஆனால் நிபந்தனைகள் கடுமையானவை, ஆவணங்களுக்கு காலக்கெடுவும் உண்டு. தவறு செய்தால் சேமிப்பு முழுவதும் போய்விடும்.

Remission எவ்வாறு செயல்படுகிறது

ABSD பொதுவாக வாங்குபவர்களிடையே அதிக விகிதத்தில் விதிக்கப்படும். எனவே ஒரு Singapore Citizen, வெளிநாட்டு வாழ்க்கைத்துணையுடன் இணைந்து வாங்கினால், இயல்பாகவே முழு சொத்திற்கும் 60% வெளிநாட்டினர் விகிதம் விதிக்கப்படும். தம்பதியருக்கான remission இதை சரிசெய்கிறது: குறைந்தது ஒருவர் Singapore Citizen ஆக இருக்கும் தம்பதிக்கு, Citizen விகிதம் பொருந்தும்.

இதில் இரண்டு சூழல்கள் உள்ளன.

Scenario A — உங்கள் முதல் வசிப்பிட சொத்து (upfront remission)

சொத்து இருவருக்கும் முதல் வசிப்பிட சொத்தாக இருந்தால், upfront remission கோரலாம் — இல்லையெனில் செலுத்த வேண்டிய ABSD-ஐ நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில்லை. Singapore Citizen வாழ்க்கைத்துணை இருந்தால், அது 0% ABSD என்று அர்த்தம்.

நிபந்தனைகள்:

• நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக திருமணமானவர்கள்.
• குறைந்தது ஒரு வாழ்க்கைத்துணை Singapore Citizen ஆக இருக்க வேண்டும்.
• சொத்து இருவர் பெயரிலும் மட்டுமே வாங்கப்பட வேண்டும் (வேறு co-owner கள் கூடாது).
• வாங்கும் நேரத்தில் எந்த வாழ்க்கைத்துணையும் வேறு வசிப்பிட சொத்து வைத்திருக்கக் கூடாது.

Scenario B — நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு வீடு வைத்திருக்கிறீர்கள் (refund remission)

உங்களில் ஒருவர் ஏற்கனவே ஒரு வசிப்பிட சொத்து வைத்திருந்தால், ABSD-ஐ முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும், ஆனால் காலக்கெடுவிற்குள் அந்த முதல் வீட்டை விற்றால் முழு திரும்பப் பெறுதல் கோரலாம்.

நிபந்தனைகள்:

• குறைந்தது ஒரு Singapore Citizen இருக்கும் தம்பதி.
• புதிய சொத்து இருவர் பெயரிலும் வாங்கப்பட வேண்டும்.
• புதிய சொத்து வாங்கியதிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள் முதல் வசிப்பிட சொத்தை விற்க வேண்டும் (completed/resale வாங்குதலுக்கு), அல்லது சொத்து uncompleted ஆக இருந்தால் அதன் completion-லிருந்து 6 மாதங்களுக்குள்.