காண்டோ வாங்க HDB விற்கிறீர்களா? உங்கள் விற்பனை எவ்வளவு விடுவிக்கும், புதிய பட்ஜெட், புத்திசாலித்தனமான வரிசையைப் பாருங்கள்.
உங்கள் தற்போதைய வீடு
பயன்படுத்திய CPF + சேர்ந்த வட்டி (உங்கள் OA-க்கு திரும்பும்)
உங்கள் நிதி
விருப்பம்
பண வருவாய்
$270,000
OA-க்கு திரும்பிய CPF
$200,000
அடுத்த வீட்டிற்கான நிதி
$520,000
$320,000 பணம் + $200,000 CPF
புதிய வாங்கும் பட்ஜெட்
$1,092,000
வசதியான இலக்கு: சுமார் $1,059,000
மதிப்பிட்ட கடன்
$794,250
பணம்
$303,510
CPF OA
$200,000
மாதம்
$3,567
ABSD நேரம்
இரண்டாவது சொத்தாக ABSD-ஐ முன்கூட்டியே செலுத்துவீர்கள் (அதிகபட்ச விலையில் சுமார் $218,400). திருமண இல்ல மேம்படுத்தலுக்கு, IRAS கால அளவில் தற்போதைய வீட்டை விற்றால் பொதுவாக திரும்பப் பெறலாம் — பணத்தைத் தயாராக வைத்து, பின்னர் கோரவும்.
பாலம் கடன்
விற்பனை முடிவதற்கு முன் வாங்கினால், விற்பனைப் பணம் இன்னும் கையில் இல்லை — புதிய வாங்குதலுக்கு சுமார் $253,510 பாலம் கடன் தேவைப்படலாம், வீடு விற்கப்படும்போது திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.
முதலில் விற்பது vs முதலில் வாங்குவது
முதலில் விற்பது (பாதுகாப்பானது)
HDB-ஐ விற்று, பணத்தைச் சேமித்து, பின்னர் வாங்குங்கள். பாலம் கடன் இல்லை, ABSD ஆபத்து குறைவு — ஆனால் இடைப்பட்ட வீடு தேவைப்படலாம்.
முதலில் வாங்குவது (வேகமானது)
புதிய காண்டோவை முதலில் பெறுங்கள், பின்னர் விற்கவும். இடைநிலை இடமாற்றம் இல்லை — ஆனால் ABSD + முன்பணத்தை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும், பாலம் கடன் தேவைப்படலாம், சரியான நேரத்தில் விற்காத ஆபத்து உண்டு.
கால ஆபத்து: HDB மறுவிற்பனை முடிவு பொதுவாக 8-12 வாரங்கள். உங்கள் விற்பனை மற்றும் வாங்கும் தேதிகளை கவனமாக ஒழுங்கமைத்து, பண இருப்பை வைத்திருங்கள்.
வழிகாட்டுதலுக்கு மட்டுமே. உண்மையான வருவாய், CPF திரும்பப்பெறல் (சேர்ந்த வட்டியுடன்), கடன் தகுதி, ABSD மற்றும் திரும்பப்பெறல் உங்கள் முழு சூழலைப் பொறுத்தது. HDB, IRAS, CPF வாரியம், வங்கியாளர், வழக்கறிஞரிடம் உறுதிப்படுத்தவும்.