Kalkulator TDSR

Lihat pinjaman rumah maksimum yang mampu ditanggung oleh pendapatan anda di bawah peraturan Nisbah Khidmat Hutang Keseluruhan (TDSR) Singapura.

Pendapatan kasar bulanan (S$)

Jumlah pendapatan sebelum CPF dan cukai. Sertakan elaun tetap; bank memotong nilai pendapatan berubah.

Bayaran balik hutang bulanan sedia ada (S$)

Pinjaman kereta, pinjaman peribadi, gadai janji lain, serta kira-kira 3% daripada baki kad kredit.

Tempoh pinjaman (tahun)

Biasanya 25–30 tahun. Tempoh yang lebih panjang menambah pinjaman yang mampu ditanggung (5–35 thn).

Pinjaman dikira pada kadar tekanan jangka sederhana 4% MAS, bukan kadar sebenar hari ini — jadi angka ini kekal konservatif, seperti bank.

Pinjaman rumah maksimum yang mampu anda tanggung

$1,041,989

Ruang bayaran balik bulanan: $5,500/mo
Had TDSR: 55%

Lihat rumah dalam julat ini

Bagaimana TDSR dikira

TDSR mengehadkan JUMLAH hutang bulanan anda — gadai janji ini ditambah pinjaman kereta, pinjaman peribadi, bayaran minimum kad kredit dan apa-apa gadai janji lain — kepada 55% daripada pendapatan kasar bulanan anda.
Bank mengiranya pada kadar faedah tekanan jangka sederhana 4% MAS, bukan kadar hari ini, supaya pinjaman anda kekal mampu bayar jika kadar naik.
Lebih banyak hutang sedia ada bermakna kurang kuasa pinjaman — menjelaskan pinjaman lain sebelum anda memohon akan menambah ruang TDSR anda.
TDSR terpakai untuk pinjaman bagi semua jenis hartanah: HDB, EC, kondominium dan rumah berkebun.

Anggaran sahaja — bukan penilaian bank atau nasihat kewangan. Pinjaman sebenar anda bergantung pada penilaian kredit bank, pengiktirafan pendapatan, dan peraturan MAS semasa.

Buka kalkulator kemampuan penuh