Panduan Pembeli Asing untuk Membeli Hartanah di Singapura
Panduan praktikal untuk pembeli dan pelabur asing. Duti setem, cukai, pembiayaan, proses pembelian, dan perkara yang penduduk tempatan tahu yang anda patut tahu juga.
Duti Setem untuk Pembeli Asing: BSD, ABSD, dan Apa yang Anda Sebenarnya Perlu Bayar
Duti setem Singapura merupakan item kos terbesar bagi pembeli asing — selalunya melebihi 65% daripada harga belian untuk bukan-PR. Ini kiraan angkanya.
Teruskan membaca
Topik lain yang patut diketahui sebelum anda menandatangani.
Kesilapan Lazim yang Dilakukan Pembeli Asing di Singapura
Selepas beratus-ratus transaksi, kesilapan yang sama berulang lagi dan lagi. Ini adalah perkara yang perlu anda perhatikan.
Dari OTP Hingga Selesai: Proses Pembelian Langkah demi Langkah
Pembelian hartanah resale biasanya mengambil masa 10-12 minggu dari tawaran hingga kunci. Berikut adalah apa yang berlaku di setiap peringkat dan di mana perkara biasanya boleh tersasar.
Cukai Hartanah dan Cukai Pendapatan Sewa untuk Pemilik Asing
Memiliki hartanah di Singapura dikenakan cukai hartanah tahunan. Menyewakannya pula menambah cukai pendapatan. Kedua-duanya mempunyai kadar yang berbeza untuk bukan pemastautin.
# Gadai Janji untuk Pembeli Asing: LTV, TDSR, dan Realiti Bank
Peraturan pinjaman-kepada-nilai terpakai sama rata kepada orang asing dan penduduk tempatan di atas kertas. Namun dalam praktiknya, mendapatkan pembiayaan sebagai bukan pemastautin adalah lebih sukar dan lebih mahal.
Apa yang Boleh dan Tidak Boleh Dibeli oleh Warga Asing di Singapura
Kebanyakan kondominium: ya. Flat HDB: tidak. Rumah landed: hanya dengan kelulusan kerajaan. Akta Harta Kediaman dijelaskan.
Nota editorial
Panduan ini adalah maklumat umum sahaja — bukan nasihat undang-undang, cukai, atau kewangan. Peraturan hartanah Singapura berubah mengikut kemas kini dasar, dan situasi setiap pembeli berbeza. Sentiasa rujuk ejen hartanah Singapura berdaftar CEA, penasihat cukai bertauliah, dan peguam pindah milik sebelum membuat pembelian. Setiap artikel memetik sumber utama (IRAS, URA, MAS, SLA) supaya anda boleh mengesahkan angka penting itu sendiri.