Freehold B1 Industrial Land – Aljunied/Geylang Area, Rebuild Potential

게일랑 계획 구역 내 알주니드 로드(Aljunied Road)와 심스 애비뉴(Sims Avenue)를 따라 위치한 희소성 높은 프리홀드 B1 산업용 토지입니다. 부지 면적은 11,024 sqft이며 용적률(plot ratio)은 2.5로, 높은 재개발 잠재력을 갖추고 있습니다. 보유 형태는 영구 소유권(프리홀드)입니다. 규칙적인 형태의 부지로 장기 보유를 목적으로 신축 후 직접 사용하려는 실사용자나 투자자에게 적합합니다. 인근 편의시설로는 파야 레바 스퀘어(Paya Lebar Square), 싱포스트 센트레(SingPost Centre), 맥퍼슨 몰(MacPherson Mall)을 비롯해 각종 상점, 미니마트, 음식점 등이 있습니다. 교통 접근성이 뛰어나 알주니드 MRT(EW9), 매터 MRT(DT25), 맥퍼슨 MRT(CC10/DT26)가 인근에 위치하며, 버스로 CBD, 파야 레바, 오차드, 창이 공항까지 직접 이동할 수 있습니다. PIE, CTE, KPE, ECP 등 주요 고속도로 진입도 용이합니다. 부지 내 편의시설로는 외부 주차 공간 및 넓은 층별 면적(large floor plates)이 갖춰져 있습니다.