F&B Frontage Unit at The Promenade @ Pelikat – Freehold, Ground Floor

The Promenade @ Pelikat의 1층 식음료(F&B) 유닛으로, 메인 도로변에 위치하며 전면 통창(full frontage)을 갖추고 코너 유닛 바로 옆에 자리하고 있습니다. 해당 유닛은 280 sqft 규모이며 부분 인테리어가 되어 있고, 배기 그리스 트랩, 인덕션 쿠커, 싱크대, 선풍기가 설치되어 있습니다(장비 인수를 원하는 매수인의 경우 양도비 적용). 현재 2026년 1월 7일까지 임차 계약이 진행 중이며, 현 임차인은 테이크아웃 및 식품 판매점으로 영업을 재개할 의향이 있습니다. 좌석 수용 인원은 승인 조건에 따라 약 10~12명입니다. 해당 유닛에는 급수 포인트, 바닥 트랩, 그리스 트랩, 에어컨이 갖춰져 있으며, 단상(single-phase) 50암페어 전기를 사용합니다. 본 개발 단지는 상업용 점포 270개와 주거 유닛 164세대로 구성된 복합 용도 프로젝트로, 약 2만 가구 규모의 landed 주택 및 HDB 밀집 지역에 둘러싸여 있습니다. 상가는 24시간 이용 가능합니다. 개인 소유주 직거래로 GST가 적용되지 않습니다. Kovan MRT (NE13)에서 도보로 약 8~10분 거리에 위치하며, 해당 부동산은 영구 소유권(freehold)이고 2016년 12월에 TOP를 취득하였습니다.