4-Room HDB at 476B Upper Serangoon View – River Facing, Newly Renovated

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매매HDB

4-Room HDB at 476B Upper Serangoon View – River Facing, Newly Renovated

Hougang

D19 · OCR

$785,000

S$793 psf

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침실

욕실

전용 면적

990 sqft

사진 10장 모두 보기

매물 상세 정보

보유 형태: 99년 임차권 (99-year Leasehold)
잔여 임차 기간: 약 87년
건축연도 / TOP: 2014
층: Level 14
향: West
가구: unfurnished

편의시설

다층 주차장

주변 버스

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특징

High floorRenovatedRiver facingBank sale

Eric Liew Chin Lim

CEA R021280Z

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월 상환액$2,947

↳원금$1,230

↳이자$1,717

대출 금액$588,750

계약금$196,250

↳최소 현금 (5%)$39,250

↳사용 가능 CPF OA$157,000

구매자 인지세 (BSD)$18,150

초기 현금 + CPF 필요 금액$214,400

대출 기간 총 이자$295,476

가격의 최소 부분은 현금이어야 하며, 나머지 계약금은 CPF OA로 충당할 수 있습니다. BSD/ABSD는 보통 현금으로 먼저 납부한 뒤 CPF OA에서 환급받을 수 있습니다 — OA 잔액에 따라 다릅니다.

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Kangkar까지 도보 10분1km 이내 초등학교 1곳

주변 MRT / LRT

SE4Kangkar도보 10분 · 775 m
SE5Ranggung도보 14분 · 1.1 km
SE3Bakau도보 15분 · 1.2 km
NE14Buangkok도보 17분 · 1.4 km
NE14Hougang도보 18분 · 1.5 km

도보 시간은 역까지 직선 거리를 기준으로 한 추정치입니다.

인근 학교

초등학교 — 1km 이내 (Phase 2A 우선)

CHIJ Our Lady Of The Nativity863 m

초등학교 — 1~2km (Phase 2B 우선)

North Vista Primary School경계선1057 m
Punggol Primary School경계선1065 m
North Spring Primary School경계선1088 m
Seng Kang Primary School1.4 km
Palm View Primary School1.6 km
Holy Innocents' Primary School1.6 km

정보 정확성 및 CEA 규정 준수

이 페이지의 모든 정보(가격, 바닥 면적, 임차 기간, 사진, 편의시설 포함)는 매물 담당 에이전트가 제공한 것으로, 있는 그대로 표시됩니다. SifuProperty는 각 매물을 독립적으로 검증하지 않습니다. 거래 전에 중요한 사항은 에이전트에게 직접 확인하시고, 해당하는 경우 HDB, URA, 담당 법무사 또는 공인 감정평가사에게도 확인하시기 바랍니다.

Eric Liew Chin Lim CEA에 다음으로 등록되어 있습니다: R021280Z. 저희는 가입 시 CEA 공개 등록부를 통해 해당 에이전트의 이름과 등록 상태를 자동으로 교차 확인했습니다. 다음에서 직접 확인하실 수 있습니다: CEA 공개 등록부.

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Montfort Junior School

Rivervale Primary School1.8 km

중등학교 및 JC — 2km 이내

Serangoon Secondary School0.4 km
North Vista Secondary School0.7 km
Holy Innocents' High School1.1 km
Seng Kang Secondary School1.2 km
CHIJ St. Joseph's Convent1.6 km
Montfort Secondary School1.7 km

0.9~1.1km에 표시된 학교는 1km 경계선에 걸쳐 있습니다. 당사의 거리는 직선거리이며 MOE의 공식 측정과 몇 미터 차이가 날 수 있으므로, 의존하기 전에 MOE / OneMap 학교 검색 도구에서 이 경계 학교들을 확인하세요.

거리는 직선 거리이며 도보 거리가 아닙니다. 학교 우선 배정 거리는 MOE 등록 규정 기준이며, 추첨이 적용될 수 있습니다.

가격 비교

이 매물

S$793 psf

Hougang HDB 중앙값

S$602 psf

타운 중앙값 대비 32% 높음

Hougang의 최근 HDB 재판매 거래 601건 기준 (data.gov.sg, 최근 6개월). 평가가 아닌 비교입니다.

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새로 리노베이션된 이 4룸 HDB 플랫은 은행 매각 매물로 등록되어 있습니다. 14층에 위치한 이 유닛은 990 sqft 규모로, 모든 침실과 거실에서 강을 바라보는 전망을 갖추고 있어 통풍이 잘 되고 넓쾌한 주거 공간을 제공합니다. 유닛 전체가 새로 리노베이션되었습니다. 바로 아래층에 커피숍과 슈퍼마켓이 있으며, Hougang Mall, Compass One, Sengkang Grand까지 모두 차로 가까운 거리에 있습니다. 모든 인종에게 열려 있는 매물입니다.

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최근 거래 내역

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날짜	프로젝트	면적	$PSF	가격
8월 2026· 11-15	THE FLORENCE RESIDENCES	721.18 sqft	$1,995	$1,438,888
8월 2026· 01-05	TWIN WATERFALLS	1,108.68 sqft	$1,533	$1,700,000
8월 2026· 16-20	CHUAN PARK	1,205.56 sqft	$2,784	$3,356,500
8월 2026· 01-05	GAMBIR RIDGE	753.47 sqft	$1,672	$1,260,000
8월 2026· 01-05	THE VUE	419.79 sqft	$1,615	$678,000
8월 2026· 11-15	SENGKANG GRAND RESIDENCES	1,022.57 sqft	$2,306	$2,358,000
8월 2026· 01-05	PARC VERA	785.76 sqft	$1,578	$1,240,000
8월 2026· 11-15	LA FIESTA	893.4 sqft	$1,733	$1,548,000