275 New Bridge Road Full Commercial Shophouse for Sale!

275 뉴 브리지 로드 — 프리홀드 보존 숍하우스 호가: S$17,000,000 | 토지: 1,262 sf | 연면적: 4,323 sf 차이나타운의 가장 번화한 상업 가로 중 하나에 위치한 완전 임차 중인 프리홀드 보존 숍하우스로, 바로 옆 펄스 힐 지구 개발 전환으로 인한 장기적 가치 상승 여력이 상당합니다. 임대 현황 - 1층 — F&B | S$15,000/월 - 2층 — 필라테스/헬스 | S$6,000/월 - 3층 — 사무실 (공실, 희망 임대료 S$6,000/월) - 4층 — 필라테스/헬스 | S$4,000/월 전층 임차 시 총 임대 수입: S$31,000/월 왜 지금인가? URA 마스터플랜 2025에 따라, 뉴 브리지 로드 이 구간 바로 뒤편에 위치한 펄스 힐 지구에는 싱가포르 역대 최고층 HDB 타워(60층 이상)를 포함한 약 6,000세대의 신규 주택, 민간 condo, 그리고 아웃람 파크 MRT와 우 통 센 스트리트 및 차이나타운을 잇는 새로운 보행자 몰이 조성될 예정입니다. 향후 10년에 걸쳐 이 핵심 가로를 통해 상당한 규모의 신규 주거 인구와 유동 인구가 유입될 것입니다. 뉴 브리지 로드의 프리홀드 보존 숍하우스는 재공급이 불가능한 자산입니다. 현시점에 매입하는 투자자는 그 수요 곡선을 앞서 선점하게 됩니다. 아웃람 파크 MRT (NE/EW/TEL 환승역) — 도보 5분