싱가포르 부동산 뉴스 데일리 해설. 모든 내용은 직접 확인할 수 있는 실제 출처를 인용합니다. AI 요약 — 금융 조언이 아닙니다.
약 1개월 전
국토개발부(Ministry of National Development)가 민간 주택 소유자의 HDB 중고 아파트 구매 전 의무 대기 기간이었던 15개월 규정을 폐지했으며, 이는 중요한 정책 전환으로 평가됩니다. 별도로, 부킷 티마의 한 노후 condo는 지난 10년간 해당 지역에서 방 2개짜리 유닛 기준 가장 높은 수익률을 기록했으며, 파시르 판장의 프리홀드 언덕 위 복합 단지는 S$7,000만에 매물로 나왔습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
정부가 민간 주택 소유자의 HDB 중고 아파트 구매를 제한했던 15개월 대기 기간을 폐지했으며, 이는 여러 매체에서 중요한 정책 전환으로 보도되었습니다. 한편, 리틀 인디아의 보존 GLS 부지에는 7개 업체가 입찰에 참여했으며, 최고 입찰가는 차순위보다 약 50% 높은 것으로 나타났습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
싱가포르는 2025년 7월 28일부로 민간 주택 소유자가 resale HDB flat을 구매할 때 적용되던 15개월 대기 기간을 폐지했으며, 이로 인해 resale 가격이 상승할지에 대해서는 전문가들 사이에서 의견이 엇갈리고 있습니다. 이와 별도로, 대규모 en bloc 부지의 시행사는 개정된 ABSD 규정에 따라 프로젝트 완공 및 분양에 최대 7년이 허용되며, 부동산 중개인에게는 2027년부터 최소 거래 건수 요건이 새롭게 적용됩니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
2026년 6월 콘도 재판매 활동이 활발해지며 바이어들이 2차 시장으로 돌아온 가운데, 신규 분양 결과는 엇갈렸습니다 — Dunearn House는 분양 당일 55%가 계약되며 일부 유닛 타입이 완판되었고, District 15의 Meyer Blue는 78% 판매를 달성한 후 현재 4베드룸 및 5베드룸 유닛만 남아 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
부킷 티마 신규 2만 세대 단지 내 첫 번째 condo인 Dunearn House는 분양 첫 주말 동안 380가구 중 211가구를 계약했으며, 방 3개짜리 타입은 완판됐으나 전체 청약률은 2026년 평균에는 미치지 못했습니다. 한편 SORA는 2023~2024년 고점에서 크게 하락하며, HDB 및 condo 소유자들의 대환대출 기회가 다시 열리고 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
URA의 2026년 2분기 데이터에 따르면 민간 주거용 부동산 가격은 0.5% 소폭 상승하고 임대료는 0.7% 올랐으나, HDB 재판매 가격은 2개 분기 연속 0.3% 하락했습니다 — 백만 달러대 HDB 거래 건수가 사상 최고치를 기록한 것과는 대조적입니다. 한편, 부킷 티마의 터프 시티에서는 Dunearn House를 통해 첫 condo 분양이 시작되며, 2베드룸 타입의 시작 가격은 $147만 달러입니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
URA의 2026년 2분기 데이터에 따르면, 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.5% 상승에 그쳐 2020년 이후 가장 저조한 상반기 실적을 기록했으며, HDB 재판매 가격은 2분기 연속 하락한 반면 100만 달러 이상의 HDB 거래 건수는 사상 최고치를 경신했습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
오늘의 뉴스는 2026년 10월 BTO 분양으로 6개 지역에 걸쳐 공급되는 7,970가구, Telok Blangah의 보기 드문 $790만 숍하우스 연립, 그리고 Aljunied-Paya Lebar-Eunos 회랑 내에서 Legenda @ Joo Chiat가 동종 단지를 앞선다는 10년간의 ROI 연구를 다룹니다. 또한 $170만 condo 매각이 resale HDB와 소형 condo 사이에서 고민하는 고령 주택 소유자에게 어떤 의미인지를 살펴보는 규모 조정 사례 연구도 포함되어 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
러밋 로드의 굿 클래스 방갈로가 S$9,880만에 매물로 나왔으며, 별도 분석에 따르면 싱가포르 condo의 임대 수익률은 프로젝트 연식이나 재판매 가격보다 유닛 유형 및 위치와 더 밀접하게 연동되는 것으로 나타났다. 또한 $170만짜리 condo를 매각해 재판매 HDB나 동부 지역 condo로 다운사이징하는 것이 재정적으로 타당한지를 살펴보는 사례 연구도 다루고 있다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기약 1개월 전
Kingsford Havelock Pte Ltd가 아웃람 로드에 위치한 프리홀드 단지 Tan Boon Liat Building을 $9억 5,000만에 인수했으며, 이는 2026년 싱가포르 최대 규모의 en-bloc 거래로 알려져 있습니다. 해당 부지는 용적률(Gross Plot Ratio)이 4.9로 상향 조정되어 최대 48층 높이의 트윈 타워 건축이 가능합니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
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