싱가포르 부동산 뉴스 데일리 해설. 모든 내용은 직접 확인할 수 있는 실제 출처를 인용합니다. AI 요약 — 금융 조언이 아닙니다.
3개월 전
상위 8개 타운에서 총 3,920건의 HDB 재판매 거래가 이루어졌습니다. 거래량은 시장의 유동성을 보여주는 지표입니다 — 판매자는 빠르게 매수자를 찾을 수 있고, 매수자는 협상 시 실질적인 비교 거래 데이터를 확보할 수 있습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기3개월 전
2026년 5월에는 737건의 HDB 리세일 거래가 중간값 S$602 psf로 체결되었습니다. 거래의 중간 50%는 S$527 psf에서 S$697 psf 사이에 형성되었습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기3개월 전
한 가지 단점이 있음에도 불구하고 펑골의 4룸 HDB 아파트가 $870,000이라는 기록적인 가격에 매각되었으며, 싱가포르 전역의 5개 신규 분양 condo에는 약 $1.17백만부터 시작하는 2베드룸 유닛이 여전히 시장에 나와 있습니다. 또한 바이어들의 선호도에도 변화가 나타나고 있는데, 과거에는 기피되던 condo의 특정 요소들이 이제는 적극적으로 선호되고 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
같은 주에 두 건의 HDB 재판매 거래가 보고되었습니다 — Punggol의 4룸 플랫이 $870,000에, Queenstown의 3룸 플랫이 $900,000에 거래되었으며 — NUS 추정치에 따르면 비토지 민간 주택 가격은 4월에 전월 대비 0.1% 소폭 하락한 것으로 나타났습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
퀸스타운 SkyParc @ Dawson의 HDB 3룸 재판매 매물이 $900,000 ($1,327 psf)에 거래되며 신규 최고가 기록을 세운 가운데, CapitaLand-UOL 컨소시엄이 $15억에 낙찰받은 Hougang Central GLS 부지에 대해 시장 전문가들은 향후 분양가가 $2,500 psf를 상회할 것으로 예측하고 있습니다. 이 두 가지 사례는 공공 재판매 시장과 신규 민간 분양 시장, 양 극단에서 동시에 나타나고 있는 가격 상승 압력을 단적으로 보여줍니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
싱가포르는 주택 가격 급등에 따라 단기 매매(플리핑) 관련 규정을 강화했으며, HDB 재판매 가격은 2026년 1분기에 약 7년 만에 처음으로 분기별 하락세를 기록했습니다. 같은 기간 민간 주거용 부동산 가격은 URA 속보치 기준으로 전분기 대비 0.3% 소폭 상승에 그쳤습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
두 건의 HDB 리세일 기준 거래가 잇따라 체결되었습니다. Pinnacle@Duxton의 한 유닛이 S$1.63M에 거래되었으며, 다른 지역의 4-room flat은 전국 최고 PSF 기록과 동일한 S$1.55M에 거래되었습니다. 이러한 데이터는, S$1.5M–$1.8M의 예산을 신규 분양 condo와 리세일 프라이빗 condo 중 어디에 투자하는 것이 더 유리한가 하는 매수자들의 폭넓은 질문과 맞닿아 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
HDB가 셈바왕 캔버라 드라이브에 새 EC 부지를 출시했습니다 — 강화된 부동산 냉각 조치로 10년 최소 거주 기간(MOP) 및 엄격한 자금 조달 조건이 도입된 이후 첫 번째 사례입니다. 한편, 시글랍의 프리홀드 리테일 클러스터가 $1,300만에 매물로 나왔으며, 체스터베일 EC의 과거 사례 분석은 EC 투자가 10년 이상 저조한 성과를 보이다가 회복될 수 있음을 보여줍니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3개월 전
2026년 1분기 신규 민간 주거 공급이 급격히 감소한 가운데, 판매량이 신규 분양 물량을 앞지르며 재고가 빠듯해지고 있습니다. 한편, Seletar Hills에 새로 들어서는 임차권(leasehold) 단독주택 개발 단지가 유닛당 약 $400만에 매수자 수요를 타진하고 있습니다.
출처: Google News — Singapore property, Stacked Homes
읽기3개월 전
Stacked Homes의 보도에 따르면, 싱가포르 임대인들은 임대료를 낮추는 대신 공실을 감수하는 이례적으로 높은 내성을 보이고 있으며, 이는 시장 전반에 걸쳐 경험적으로 관찰되는 행동 패턴입니다. 한편, 상징적인 상업용 건물들은 거래가 점점 어려워지고 있는 것으로 알려져 있으며, 곧 개통될 조호르-싱가포르 RTS 링크는 코즈웨이 인근 부동산 수요와 관련된 국경 간 통근 인프라 문제를 제기하고 있습니다.
출처: Google News — Singapore property, Stacked Homes
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