5룸 HDB 재판매: 지역별 중간 psf, 최근 90일 기준

5룸 HDB는 업그레이더 플랫 — 대가족, 넉넉한 예산을 가진 수요자들이 거래하는 곳입니다. 현재 거래 현황을 살펴보겠습니다. ^[1]

싱가포르 전체 5룸 중간값: S$564 psf (중간 거래가 S$710,000). ^[1]

• Queenstown: 중간값 S$961 psf · 범위 S$846 psf – S$1060 psf · 거래 20건 ^[1]
• Marine Parade: 중간값 S$806 psf · 범위 S$703 psf – S$806 psf · 거래 5건 ^[1]
• Toa Payoh: 중간값 S$805 psf · 범위 S$600 psf – S$1066 psf · 거래 50건 ^[1]
• Kallang/Whampoa: 중간값 S$774 psf · 범위 S$665 psf – S$839 psf · 거래 31건 ^[1]
• Serangoon: 중간값 S$704 psf · 범위 S$613 psf – S$764 psf · 거래 15건 ^[1]
• Punggol: 중간값 S$662 psf · 범위 S$569 psf – S$715 psf · 거래 111건 ^[1]
• Tampines: 중간값 S$617 psf · 범위 S$568 psf – S$751 psf · 거래 160건 ^[1]
• Sengkang: 중간값 S$581 psf · 범위 S$540 psf – S$670 psf · 거래 160건 ^[1]
• Yishun: 중간값 S$545 psf · 범위 S$499 psf – S$617 psf · 거래 734건 ^[1]
• Pasir Ris: 중간값 S$538 psf · 범위 S$519 psf – S$568 psf · 거래 57건 ^[1]
• Sembawang: 중간값 S$521 psf · 범위 S$501 psf – S$554 psf · 거래 48건 ^[1]
• Jurong West: 중간값 S$509 psf · 범위 S$457 psf – S$557 psf · 거래 125건 ^[1]

주목할 점: MRT 인근 성숙 단지(Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh)의 5룸 플랫은 싱가포르 전체 중간값 대비 15–25% 높은 프리미엄이 뚜렷하게 형성되어 있습니다. 신규 비성숙 단지는 잔여 임차 기간이 길고 psf는 낮은 편입니다.

*출처: data.gov.sg에 공개된 HDB 재판매 거래 기록. 해당 기간 내 거래 건수가 5건 미만인 지역은 제외되었습니다.*